1年期和5年期的LPR较之前均有所下降 。

需要指出的是 ， 一年期LPR主要是企业贷款成本 ， 而5年期LPR基本代表了房贷利率的走势 。

其中红色的线就是“房贷基准利率” ， 蓝色的线则是给实体经济贷款参考的利率 。

从2019年10月8日起 ， 新发放商业性个人住房贷款利率以LPR为定价基准加点形成 ， 因为房贷期限较长 ， 所以参考的是5年期以上LPR利率 。

不同于之前”货币不流入房地产“ ， 也就是说 ， 这次央行”放水“ ， 房地产也会沾边了 。

5个基点的降息 ， 幅度非常小 。 但能给房贷基准利率降息 ， 这和以上各种“救市”措施方向是一致的！

这说明高层不希望看到楼市变冷 ， 在给楼市提供信心 。

之前我们常提到“不将房地产作为短期刺激经济的手段” ， 但这不应与“政策收紧”画上等号 。

目前房地产业在中国经济中仍有着重要地位 ， 在地产拐点逐步形成的背景下 ， 房地产已经不再具备继续收紧的条件 。 不大涨 ， 但更不宜的是大跌！

总的来说 ， 今天降息的政策信号足够强 ， 刚需购房者针对当下的优质房源 ， 可以考虑购买 ， 特别是在优质的一二线限购城市 。

来源：深圳楼市情报