4、了解这个房子是否还有其他的工程款未结清 ， 甚至是否做了多次抵押 ， 有的房子不但在银行抵押 ， 还在民间高利贷那里抵押 ， 你买下来之后 ， 天天都会有人上门催债 。 这样也会不堪其扰 。

5、要了解原房主的身份职业 ， 通常来讲 ， 房屋之所以会被抵押或者没收的 ， 大多是因为债务人无法履行到期债务 ， 导致被债权人起诉、查封抵押房产 ， 最终被法院强制执行拍卖 ， 很多一部分是由于理财失败 ， 资金链断链或者沾染高利贷跑路的 ， 如果是普通做买卖失败 ， 人品尚可还行 。 也就不用担心入住后会有什么麻烦的纠纷 ， 但是 ， 如果你不幸遇到流氓房主 ， 可能会返回来闹事、找麻烦 ， 就后患无穷了 。 所以 ， 综合来看 ， 法拍房价格虽然便宜 ， 但是里面的坑也不少 ， 不过这些坑其实只要稍微注意一下就能避过 。 最简单的方法 ， 你在当地找一家法拍房服务机构 ， 花点中介费 ， 基本就都能调查清楚了 。 淘宝上每个城市都有类似的服务机构可以去找 。 能让你避免很多的麻烦 。 如果这个钱都不想花 ， 那就得自己知根知底 ， 比如你跟要拍卖的法拍房是同一小区 ， 或者隔得不远 ， 时不时就能过去溜达溜达 ， 看看情况的 ， 总之这个事必须要线下去打听 ， 跟物业打听房主信息 ， 跟邻居打听租赁情况 ， 跟中介打听房子怎么样 。 都搞清楚了再交保证金举牌 。 未来随着资金链紧张 ， 法拍房可能会越来越多 ， 这里面有不少捡漏的机会 ， 所以那些想买房自己住的朋友 ， 不如关注一下淘宝上的法拍房 ， 只要操作得当 ， 会帮你剩下不少钱 。 至于投资 ， 我们还是那个观点 ， 即便是价格降了一半的法拍房 ， 也不具备投资价值 。 大家还是死了投资这条心吧 。