----为什么店铺租金越来越高 ， 房产中介店铺却遍地开花呢？//----

----为什么店铺租金越来越高 ， 房产中介店铺却遍地开花呢？//----

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导语：为什么店铺租金越来越高 ， 房产中介店铺却遍地开花呢？

房子现在是人人都关心的话题 ， 除了新房 ， 大家接触得比较多就是二手房了 ， 说到二手房 ， 大家第一个会想到的就是房产中介 ， 毕竟现在要交易房产 ， 必须要经过房产中介才可以 。 如果留心的朋友就会发现 ， 现在街上的中介是越来越多了 。 大家不禁有个疑问 ， 现在店面的租金那么高 ， 怎么中介还处处开花？

在这几年 ， 各地的房价都处于上涨的状态 ， 大家都是买涨不买跌的心理 ， 所以房产交易也越来越热 ， 就有更多的人想从中分一杯羹 。 不过随着国家的调控 ， 最近的房价也得到了有效的调节 。 新建成的小区边上的中介是最多的 ， 里面的工作人员也很多 ， 市区、地铁附近、学校附近 ， 总之各种条件都不错的房子边上一定有中介的身影 。 大家都知道现在钱很难赚 ， 因为互联网的兴起 ， 很多实体店的生意也大不如从前 ， 加上房价的上涨 ， 店面的租金也是节节高 。 那么怎么还是有那么多中介开起来了呢？

首先 ， 开中介的门槛比较低 ， 只要拿到执照 ， 不需要太多的资金投入就可以开一家店了 。 如果是开餐厅或是服装店 ， 要涉及到店面的装修 ， 可能还要囤货 ， 所以成本很高 。 而中介就不一样了 ， 中介只要几张桌子 ， 几台电脑 ， 几个人就可以迅速开起来 。 当中介的门槛也不高 ， 不需要你有高学历 ， 高颜值 ， 只能你勤劳肯干 ， 会说话 ， 脸皮厚 ， 就可以轻松入行 。 所以在招人方面也没什么难度 ， 有很多没有学历没有技术的人来应聘 。 大家也会问 ， 即使成本低 ， 也是养着这些工作人员也是需要钱的啊 ， 中介真的能养得活这么多人吗？

熟悉中介的人就会知道 ， 中介人员除了刚入职的时候会有基本工资 ， 过了试用期后就连底薪都没有 ， 只能靠着自己出业绩了才能拿提成 ， 所以中介公司可以说是大大降低了用人成本 。 别以为平时看着好像店里很冷清 ， 也看不到几个人 ， 不过只要他们成交了一套房子 ， 那中介费就顶得上别人好几个月的工资 。 有一些做很久的中介 ， 根本也不是为了帮人成交房子 ， 而是借着自己可以拿到第一手房源的优势 ， 从中赚取差价 ， 这就是我们常说的“炒房客” ， 现在到处都在打击这种行为 ， 不过还是一些中介昧着良心赚取这些“黑心钱” 。

除了二手房 ， 现在中介也参与到新房的售卖了 。 开发商会联合中介 ， 让中介一起演戏 ， 给消费者造成房市火热的氛围 ， 从而鼓动消费者买房 。 我们常常可以看到街上店面一直在“易主” ， 说明现在的实体生意很难做 ， 很多店铺动不动倒闭 ， 即使没有倒闭也是赚不了几个钱 。 但是目前看来中介好像是个例外 。 随着房价的调控 ， 现在房市慢慢冷了下来 ， 希望中介也能从中找到一条新的路 。