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社会给我们这一代人的身上压了3座大山 ， 分别是房子、车子、孩子 ， 这三个当中的每一个都有可能压垮我们 ， 尤其是房子 。

房子 ， 多少人被压榨得一无所有甚至负债累累 ， 年轻人太难了 ， 一个普通的工薪层想靠自己的微薄的收入去买一套房 ， 七拼八凑 ， 好不容易付了首付 ， 接下来就是要透支未来的30年来给一套房子 。

加上开发商的套路多 ， 但近来一段时间 ， 随楼市的各种调控 ， 房价开始慢慢平缓下来 ， 慢慢的越来越多的开发商改变了方式 ， 选择低下了头 ， 这只是个开始 ， 未来应该会有更多的开发商们投入到这个阵营中 。

人们在早期去买房的时候 ， 经常会碰到售楼部工作人员或地产中介人员“逼单”的情况 ， 更有开发商会把好一点的楼盘捂在手里 ， 先对外放盘的都是一些边边角角 ， 户型不方正 ， 条件稍微差一些的楼盘 。

如果你看好了就买 ， 如果不买的话 ， 开发商们也不担心 ， 放到最后面的优质楼盘会以更高的价格出售 ， 因为他们并不缺少买主 。

前年陪朋友去复看一套她自己已经看好了的房子 ， 售价350万 ， 对于普通购房者来说 ， 一下子决定这不算小的一笔支出 ， 都没法很轻易的做决定 。 于是 ， 朋友说：能不能给点优惠 ， 便宜一点？

可售楼人员并没有给好脸色 ， 一句回绝了 ， 意思是买就买 ， 而且要赶紧下定金 ， 不然的话 ， 下午就可能被别的人买走了 ， 你不买拉倒 。

这种情况在近来发生了逆转 ， 随着不断有数据曝出：各地楼盘的销售量在不断的下降 ， 再创新低以外 ， 还有在今年以年 ， 更多小的开发商在申请破产 ， 消失了 ， 他们意识到寒冬来了 。

早些年的做法 ， 开发商高价拿地 ， 然后摆沙盘 ， 开始预售 ， 相信很多房企手里并没有那么多的钱 ， 用别人的钱盖房子 ， 有不少到后面跑路的 ， 也屡见不鲜 。

但就在今年 ， 预售的制度有所限制 ， 有不少开发商就是因为拿不到预售开始走了破产之路 。 而且今年的楼市 ， 还有一个高频词叫“渠道流氓” 。 讲的是一些开发商本身的销售能力有限 ， 但又想尽快卖出房 ， 让现金回流 ， 于是 ， 他们请来了一些渠道分销 。

以往 ， 一套房子的正常佣金是2%-3%左右 ， 可今年 ， 很多的开发商给到渠道的费用提升到了10% ， 原本1000万的房产 ， 其中有100万是给到渠道的 。

房地产中的预售就是一个最大的骗局 ， 都涨了44个月了 ， 不买 ， 坚决不买 ， 让开发商暖着 。 继续给銀行打工 ， 继续涨 ， 都不买房先让开发商破产 。

坚决现在不买房 ， 等明年房价跳了再买 ， 可现在问题是刚需的买不起房 ， 买得起的好几套房 ， 哪有不跌之理 。 对于恶意囤地囤房者 ， 应予以打击 。

高房价是各种因素造成的 ， 以前高利润的房产业 ， 吸附了广大社会资源 ， 刺激房屋如雨后春笋 ， 快速成长 ， 广大刚需者的朋友 ， 只能望楼兴叹 。 现在好了 ， 供大于求了 ， 现在的购房朋友可以持币观望了 ， 终于轮到购房者说话了 。

自然有发展的规律 ， 经济也有发展的规律 ， 人也有发展的规律 ， 房价下跌不是好事 ， 所以房价就不能下跌？死亡对人不是好事 ， 那人就不会死亡了？