----楼市迎新周期？10年后将出现“3大关键”除70%城镇化还有扎心事实//----

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进入2019年以来 ， 我们在房产市场中听到的最多的一个关键词就是“以稳为主” ， 的确 ， 为了逐渐让房子回归住宅属性 ， 国家已经加大了调控力度 。

从中国房地产的发展现状来看 ， 当前的发展主要集中在“稳定”这个词上 ， 稳定房价 ， 稳定房地产市场供求平衡 ， 稳定放弃发展的心态 。 在如此大程度的调控政策下 ， 房地产市场发生了相当大的变化 。 最典型的变化是房价已经停止大幅度上涨 ， 房地产市场已经冷却了很长一段时间 。 刚需和炒房客对房子的需求都在降低 。 大多数城市的房地产销售都在持续下降 。 此外 ， 政府对房地产的监管仍在不断收紧 。 房地产市场环境和资本环境都受到制约 ， 房地产已失去了前几年的上升趋势 。 即在这样的前提下 ， 房地产市场也迎来了今年最大的“负增长” 。

对于房地产企业来说 ， 随着融资渠道的日益狭窄和房地产市场的冷清 ， 现在大多数房地产企业考虑的不是如何拿地 ， 而是如何卖房 。 明显可见 ， 今年楼市的价格促销力度很大 。 此外“房住不炒”观念已经逐渐深入人心 ， 大批炒房客开始退出 。

对于刚需要买房的族来说 ， 今年的房价终于回归正常 ， 似乎是好事 。 当然 ， 现在的房价仍然处于高位 ， 没有下降的趋势 。 因此 ， 一些原本买不起房的需求 ， 现在依然买不起房 。

房地产的发展周期很长 ， 就像几十年前 ， 尽管所有房地产的因素是上升趋势 ， 中间还有一段时间其中一些显示上下起伏的发展 ， 另一部分是按照波动上升趋势 ， 从而形成房地产的总体发展状况 。

从历史上看 ， 中国的房地产业自1978年以来已经发展了40年 ， 其中大部分是以10年为周期的 。 这意味着 ， 从今年开始 ， 房地产业将迎来一个“新周期”？那么 ， 在“新周期”开始10年后 ， 房地产将会发生什么？其中 ， 有“三大关键” ， 极为重要 ， 10年后的楼市除了70%的城镇化之外 ， 还剩下两大扎心事实！

1. 单身人口正在增加（事实1）

据国家统计局2015年抽样调查数据显示 ， 中国15岁以上未婚男性比未婚女性多4000万 ， 其中农村地区超过3000万 。 这意味着仅在2005年 ， 中国就有近4000万人处于单身状态 。 他们中的许多人都不打算结婚 ， 所以“单身”的实际人数超过了4000万 。