北京收房验房注意事项有什么,房子收房注意事项是什么收房如何验房 _收房

验房收房八大注意事项验房收房八大注意事项如下：
1、验房时间：验房时间最好在白天进行，这样可以更清楚地看到房屋的实际情况。同时，也要避免在下雨天或者大风天进行验房，这样会影响验房的效果。
2、验房人员：验房人员最好是专业的验房师或者有相关经验的人士，这样可以更准确地判断房屋的实际情况。如果购房者自己进行验房，也要做好充分的准备，了解房屋的相关知识。
3、验房工具：验房工具包括测量工具、手电筒、放大镜等，这些工具可以帮助购房者更准确地了解房屋的实际情况。同时，也要注意安全，避免使用不合适的工具。
4、验房范围：验房范围包括房屋内外、楼道、电梯、公共设施等，购房者要对这些地方进行全面的检查，避免遗漏。同时，也要注意保护房屋内的家具和装修，避免造成损坏。
5、验房内容：验房内容包括房屋的结构、墙体、地面、天花板、门窗、水电设施等，购房者要对这些方面进行仔细的检查，避免出现问题。同时，也要注意检查房屋的隐蔽部位，如墙体内部、管道等。
6、验房记录：购房者要对验房过程进行记录，包括房屋的实际情况、存在的问题、需要修缮的地方等，这样可以帮助购房者更好地了解房屋的情况，并且在后期维修时有依据。
7、验房报告：购房者可以请专业的验房师进行验房，并且要求出具验房报告，这样可以更准确地了解房屋的实际情况。同时，也要注意验房师的资质和信誉，避免被不良的验房师误导。
8、验房结果：购房者要根据验房结果进行决策，如果存在严重的问题，可以考虑重新选择房屋或者进行修缮。如果问题不是很严重，可以与开发商协商解决。同时，也要注意保留相关证据，以备后期维权。

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房屋选购技巧
1、自住就选择住宅性质，并且拥有70年的产权，不要看到新房都以为是70年产权，开发商从拿地就已经开始进入倒计时，至于商业性质的公寓和商铺，仅仅是能住不好卖，慎重选择。
2、纠结在电梯房和楼梯房中做选择，除了别墅，你一定要优选电梯房，别看你现在需要锻炼，但是有了电梯会方便很多。
3、选择高层时，如果还有正常的楼层，就尽量不要选天地楼，还有那些没有赠送的顶楼。
4、选择户型时，价格、面积都差不多的情况下，有中户和边户，一定要优先选边户。如果选中户，你就要做好心理准备，毕竟它的采光和通风永远都不如边户。
新房收房验房注意事项

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买新房之后，业主必须要进行验收，且验收通过，才能签字办理交房手续，所以不容有失。那么新房收房验房注意事项有哪些?一起来看看。
一、新房收房验房注意事项有哪些
1、注意核实房屋面积
在签订购房合同的时候，内容中都会有明确的面积大?。?业主在验房收房的时候，一定要用工具测量相应的面积大小，不一定要一模一样，但按照规定，误差不得大雨百分之三，否则业主有权不交房。
2、注意检查楼层高度
据专业人士介绍，普通商品房的楼层高度，一般是在2.8米左右，实际楼层高度，至少要在2.6米以上，否则业主可以不交房。另外，在测量楼层高度的时候，可以多找几处进行测量，这样还能检查地面是否平整。
3、注意检查门窗质量
一般新房交房的时候，门窗都是安装好的，业主需要检查门窗安装是否牢固，是否有明显的破损或者娄庄，否则必须要求开发商整改。注意因为建筑外观是需要审批的，窗户作为外墙的一部分，没有特殊情况不能更换，所以验收一定要确保质量合格。
4、注意检查地面、墙面质量
现在很多商品房在交房的时候，只是一个空壳子，所以业主容易忽略地面和墙面的施工情况，这样容易给后续带来非常多不要的麻烦。注意在验收房的时候，一定要敲一敲地面、墙面，若声音闷闷的，说明有空鼓，必须标记出来，装修时要着重处理。如果空鼓情况严重，需要求开发商返工。
总结：以上关于新房收房验房注意事项就介绍到这里了，希望对您有所帮助。新房验收是非常重要的环节，业主必须在通过验收之后才能签字，否则入住后再发现问题，是非常麻烦的。
房子收房注意事项是什么很多人倾尽所有积蓄买一套房，在收房时没有注意验房，或者验房不够仔细，导致在使用过程中出现问题。究竟应该如何收房验房？有什么注意事项？今日我们就来聊聊收房验房的问题。
一、房子收房注意事项是什么
1、测量面积很重要。我们需要做的就是要核实收房的面积是否和购房合同上的面积是一样的，如果差太多，得找开发商解释或处理。
2、墙体是否空鼓和开裂很重要。用安全锤在室内全部的墙面进行挨着敲击，如果出现空响，就用粉笔给圈画出来，然后通知开发商来处理。特别是卫生间和厨房，因为卫生间和厨房是要贴瓷砖的，如果墙面空鼓就贴瓷砖，以后瓷砖是会掉落的。
3、门窗检查很关键。一定要仔细检查门窗，看门窗开关是否方便。还有就是看入户的大门是否有倾斜，不是水平的现象，同时如果入户门是内开的话，还要检查入户门的底部距离地面的高度是几公分，如果高度低于5公分的话，要让开发商及时进行处理。如果不处理，地砖一粘贴，入户门就打不开了。
二、收房如何验房
1、墙面
对于墙面的验收，可以看看墙面是否有开裂、空鼓的现象，可以使用小木锤或其他东西敲墙，墙面的发出的声音比较不实的话就说明有空鼓的现象，可以做个记号，等装修的时候可以用腻子填平。也可以检查下墙面的腻子是否有防水的功能，实验的方法可以使用一瓶水，泼在墙上，用手摸看是否会摸到泥浆，如果没有就说明墙面腻子是防水的。
2、屋顶
对于屋顶的的验收，也是看看有没有开裂的问题，接着检查屋顶和墙面的阴阳角线是否水平线，如果不在水平线上，那么在装修的时候需要用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平。
3、门窗
首先检查的门窗的牢固性能以及门窗的强度，对其功能进行验收，门窗推拉顺滑，不卡顿，表面光洁不会有严重的刮痕，门窗材质完整，没有开裂或者破裂的情况。五金的检查也是一个重点，五金配件安装位置是否正确、牢固。门窗关闭的扇与扇、扇与框没有太大的缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露。门窗垂直，没有弯曲的现象。
4、电路
首先验收插座与开关的位置安装是否合理，同时也可以看看装修时是否需要对电路进行改造，同时检查所有的开关插座的功能，是否能正常使用，也可以带个充电器试试，看看是不是每个插座都能通电。
可见，收房一定要注意验房，需要注意墙面、屋顶、门窗、电路等方面的验收，比如电路，需要验收插座与开关的位置安装是否合理，也要检查其是否可以正常使用。
收房验房需要注意什么好不容易买了房子，终于到收房验房的阶段，这收房验房注意事项有哪些?今日就由小编为你详细说明。
一、收房注意事项
1、注意及时接收入住通知书
这是收房的第1步，要注意期限。一般，开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内，所以购房者要安排好时间。接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时间前往收房。
2、确定房屋是否达到交付条件
《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是目前收房环节中*应该注意的文件。该表是建设部为规范工程竣工验收备案的管理工作而制定的，它由设计、监理、建设单位和施工单位四方合验后，在工程竣工15天内到建设行政主管部门竣工备案。
二、验房注意注意事项
1、验墙壁
看墙壁已是房屋验收的首要问题，在房子交付前，下过大雨的第2天前往视察一下，这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。
2、验水电
验一下房屋的水电是否通了，多数的水管、电线后期都要更换;验电线，除了看看是否通电外，主要是看电线是否符合国家标准、电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5mm;空调线更应达到4mm;否则使用空调时，容易过热变软。
3、验防水
指的是厨卫的防水。目前交付的房子，有一些事先已声明没有做防水处理，这就需要装修时做了。如果在交付时已经做了防水处理，那么您就需要对防水质量来验证。
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