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文by：刘一刀
“你好 ， 海逸豪庭叠墅加推 ， 目前还有几套总价300万左右的 ， 现在还考虑么？”
“考虑不起了 ， 太贵了！”
“那沙田的别墅考虑么？”
“沙田还有别墅？东莞人这么喜欢住别墅么？”
“……”
听着电话里的销售一个劲的推荐别墅产品 ， 家境贫寒的我流出柠檬般酸涩的眼泪 。
只听说东莞人有钱 ， 没想到这么有钱 ， 非住别墅不可？
01
海逸豪庭开发二十年 ， 横岗水库别墅组团
说到东莞人爱住别墅 ， 一开始提到的海逸豪庭不得不说 ， 相信很多的东莞人都很熟悉 。
小区门口的老大爷都能嘟囔几句：
海逸豪庭喔 ， 那个香港李老贼开发滴项目啦 ， 别墅包下了整个山呀 。开发了十几二十年了 ， 还没卖完 ， 难搞哦~
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1999年 ， 和记黄埔拿下东莞厚街名为海逸豪庭的项目 ， 因其占地面积高达7000亩被称为亚洲最大高尔夫别墅群 。
但和黄在拿地后 ， 并未立即着手进入开发程序 ， 而是闲置其95个月的时间 ， 为此 ， 还被当地政府以土地闲置等原因征收近8000万元土地闲置费 。
尽管被处罚 ， 但开发速度并未因此改善 ， 至2014年 ， 这个开发长达15年的项目进度才刚刚过半 。
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自疫情以来 ， 每个月都会加推新品 ， 而到目前 ， 海逸豪庭还未开发完毕 。
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中国人讲究“聚水为财” ， 别墅的兴建全因那里有着一个横岗湖 ， 周边住满了东莞的高收入群体 。
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拥有东莞一流山水自然资源的横岗湖板块 ， 再因富盈地产（加州阳光）、丰泰地产（丰泰观山碧水）和大中集团盈丰（壹号庄园）的先后加入而逐渐成熟 。
随着海逸豪庭的规模逐渐扩大 ， 和周边陆陆续续建的别墅 ， 逐渐组团成了一个“横岗水库别墅群” 。
目前片区内别墅均价3万 ， 总价300万起步（不作投资依据） 。这价格买平层 ， 还是很香的 。
02
依山傍水好地方 ， 别墅群遍地开花
从“横岗水库别墅群”中 ， 你们发现了东莞别墅区的共同点没有?不是依山 ， 就是傍水！
1 ， 东城虎英公园一带
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东城富人区之中的富人区 ， 其中以住在山水轩、月湖居等峰景高尔夫别墅群组里的土豪较为多 ， 经常能看到各种豪车出入 。
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