4、炒房客

楼市一旦走下坡路 ， 炒房客的日子也不好过 。 目前 ， 长租市场和租购同权还不够成熟 ， 想通过涨租来挽回损失是不现实的 。 房租上涨比房价上涨难得多 ， 因为大家不买房可以 ， 但是不能没有住的地方 。 一旦租房市场坏掉了 ， 城市就留不住人了 ， 人才流失会很严重 。

很多人认为 ， 当土地价格、人工成本、材料价格一直在涨的时候 ， 房价不可能下跌 。 但大家都把注意点放在供给方了 ， 完全忽略了正在观望的买房群众 。 要知道 ， 需求才是价格的决定性因素 ， 如果买得起房的人越来越少 ， 人们买房欲望越来越低的时候 ， 房价怎么涨上去的就会怎么跌下来 。 目前楼市已经在走下坡路 ， 房价上涨的因素几乎不存在了 ， 希望广大买房人能够理性一点 ， 不要被套进去了 。