之所以有如此多商务金融地块加速推进 ， 一个重要背景是济南市即将实施的新规——未来将禁止在商业金融用地中设计“商务公寓”房屋类型 。 所以 ， 众多企业正在赶进度 ， 以求在年底大限之前拿到相关工程规划许可证 ， 从而使未来的项目中保留一些商务公寓产品 。

“禁建商务公寓的新规对市场影响很大 。 未来 ， 商务公寓这种产品在济南市场可能会逐渐绝迹 ， 同时 ， 办公类产品的供应量将增加 ， 并有望降低办公类产品的价格、租金等 ， 从而有利于降低实体企业的办公成本 。 ”23日 ， 世联行山东区域总经理朱江向经济导报记者分析 。

商务金融放量公示规划

21日 ， 济南高新G005地块对项目建设工程规划许可证进行批前公示 。 这宗土地位于济南高新区东部新城区两河片区 ， 具体位置是经十东路以北、大正路东侧 ， 总面积8.2公顷 。 该宗土地成交于今年2月份 ， 由北京东亚信元国际会展中心有限公司以3.2亿元的价格摘得 。 最新公示的工程规划显示 ， 该地块将建设10栋大型楼宇 ， 其中5栋是商务办公楼 ， 另外5栋是商务公寓楼 。