此外 ， 对于保障房和租房市场 ， 会议也给出了一个预期 。 不过笔者认为 ， 受制于资源分配和户籍制度 ， 租售同权明年全面铺开的可能性不大；即便是有 ， 也会先以人才引进的方式进行 。 毕竟饭要一口一口吃 ， 对于有相关需求的人 ， 还是要尽早做好自己的规划 。

对于多套房持有者来说 ， 明年可能会是一个清仓的机会；倒不是说会有一次像2016年的市场热度 ， 而是说因城施策的大方向下 ， 可能会有放松限售等政策利好 。 到时候抓住机会套现 ， 解除自己的债务 ， 或许是一个不错的选择；千万要谨慎买入 ， 现在市场是高位企稳 ， 买房不就成接盘了吗？

总之 ， 过去那种暴涨暴跌的楼市 ， 可能在几年之内不会出现了；买房致富的心思 ， 也要变一变了 。 国内房地产市场化已经30年了 ， 房地产市场是否被榨干 ， 还不好说 ， 但是房地产高速上涨的动力 ， 已经消耗的差不多了 。 有句话说得好 ， 人生有时候要慢点走 ， 等等灵魂；同理 ， 房价也要慢些涨 ， 等等经济发展 ， 等等M2增长 ， 等等负债下降 。