他指出 ， 美国、德国等发达国家 ， 40%甚至更多的人都在租房 ， 而中国人均住宅1.1套 ， 房子已足够多 ， 租房者却只有大概10% ， 较高的空置率已经远超欧美众多国家 ， 房子是足够住的 ， 只是住房结构需要调整 ， 多设立共有产权房、公租房等保障房 ， 让多套房的炒房者知难而退 ， 让更多的人住上符合自己需求的房子 。

除此之外他还从金融角度分析 ， 目前中国房地产信贷总量38万亿 ， 占全部信贷总量的28% ， 并且新增率还在提高 ， 这需要遏制 ， 继续上升有风险（联想日本的房地产崩盘） 。 如果觉得田国立说的没有道理 ， 可以了解一下11月底中国人民大学国发院的一个分析报告 ， 中国消费者在房地产去库存中债务率大幅度上升 ， 消费基础受到严重削弱 ， 目前居民财富基本上被房地产掏空 ， 国人的资产配置中超过70%是房产 ， 房贷更是占贷款总额的90%多 ， 广大中产阶级和中下收入阶层被房地产套牢 ， 这说明居民的负债已经近乎达到极限了 。