对于“房住不炒”将成为现实的这个观点 ， 房说君以官媒以及国家这段时间的连续发声 ， 做出对明年房地产市场的3点判断 。

1、从目前的短期政策转向中长期政策靠拢 ， 最后必然是出台完善的房地产长久机制 ， 以实现市场的恒久平稳 。

其实从这几年的政策就不难看出 ， 所实施的几乎都是短暂时期的措施 ， 当市场过热时就降温、一旦太过冷淡时就扶持 ， 力求保持“恒温” 。 虽然在目前看来是基本算达到了 ， 也取得了一定的成果 。 但是房说君以为 ， 健康的市场必然是以“稳健”为主 ， 只有当市场稳定了才能进行房地产长久机制的建立 ， 所以可以预见的是2019年将会在今年这个初步稳定的市场上 ， 把目标逐渐的转移到长久机制的建设上来 。

长短政策的交替必然有一个过渡期 ， 在这个时间点里能否实现房价的稳定就是关键 。 要实施这个长久机制 ， 首先就要从多方面进行整改 ， 这里更是设计税收、金融、土地、市场环境等 ， 目前就以经实现了土地（允许农村集体所有地进行买卖、流转）、市场（租售同权、共有产权）的调整 ， 接下来要看待的就是重要税收-房产税的来临以及对金融机构的再整顿 。 不过在房说君看来 ， 用房地产长久机制的制约下 ， 房价在短期内肯定是会有上下的浮动 ， 当也是在正常范围内 ， 位移不能再期待的就是房价还会有暴涨暴跌现象 。