据报道 ， 11月份 ， 房地产企业境内发债金额达到了520多亿 ， 环比增长14% ， 同比增长112%；境外发债金额为300多亿元 ， 环比增长263% ， 同比增长7% 。 这份数据展示了房地产突然活跃的融资现象 。 因此有不少人认为房地产产业的调控力度在降低 ， 而房价也会在一定程度上上涨 。

笔者认为当前房地产企业融资频率上涨有如下原因:一是临近年底 ， 不少的房地产商都在期待着增加房子的销售量 ， 因而开始对房价进行降价 ， 而导致大量资金融入；二是几年前的房价不断上涨导致大多数商人进入房地产市场甚至不惜借款只为进入房地产企业 ， 而现如今贷款到期 ， 而回款利率还没到期 ， 因而那些盲目进入房地产市场的人不得不借新款来还贷款 ， 导致融资的大量注入；三是现金在经过一开始的支出后现在的现金回流收紧 ， 房地产企业之间竞争规模大；四是最重要的原因 ， 房地产企业融资环境松动 。 那房地产松动对房价有所影响 。 但笔者认为房地产市场松动对房地产有影响但影响不会太大 。