房产抵押贷款还不上怎么处理,房子抵押贷款无力还款最佳处理方法 _抵押贷款

房子抵押贷款无力还款最佳处理方法1、申请延续展期。
如果实在是资金周转不灵，暂时不能拿出钱来还的话可以向银行申请宽限期。一般如果情况属实的话，银行会同意将还款的日期延续在一定的期限。
2、向亲朋好友借钱还贷。
如果经济困难，但又不想房子被拍卖的话，可以先向亲戚朋友借钱还了银行的贷款。亲戚朋友在人情方面可能多多少会给予帮助。
3、抵押物被拍卖。
如果实在穷尽所有办法。都无力偿还贷款的，只好让银行拍卖房屋。通常拍卖房屋的价值会比市场价格要低，所得的价款会优先偿还贷款，剩余的部分才会返还本人。所以，不到最后，都不要走到拍卖房屋这一步。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百一十条【抵押权的实现】
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
贷款逾期了暂时还不上怎么办抵押房子贷款还不起了怎么办
自己的房子可以抵押，那么就必须要走程序，如果房子还不上，可以申请延期，如果没有钱，可以向亲戚朋友求助，至于房子的贷款，那么如何解决？
一、房屋按揭无力偿还如何处置
房屋按揭不能偿还的处置办法：
1、延长贷款期限，可以申请延长贷款期限。
2、如果实在没钱了，可以向亲戚朋友求助，避免房贷断绝。
3、转让、出售房屋，以转让、出售所得的资金偿还借款；新买方与银行签订按揭协议，新买方将继续履行其偿还债务。
二、房产证按揭银行多长时间发放
一般的住房按揭贷款的时间是这样的，借款人在提交了工作证明、收入证明、房产证明等全部资料，并且通过了对住房的资质和房屋的审查，15-20天之内就可以得到贷款。
1、在贷款产品中，按揭是一种较为传统的贷款方式，特别是按揭贷款的历史悠久，几乎各大银行都在做这种贷款。
2、银行在办理住房抵押贷款时，要进行资质审查，这中间涉及到房产评估、抵押登记等业务，因此放款的时间比较长。对于急需资金的客户来说，银行的放款速度是很困难的，因此也可以寻求其它的住房按揭。
3、放款人可以向银行申请贷款，这会让审批手续变得简单，只要房屋被确认，就可以申请贷款。但这样做的风险更大，成本也更高，所以必须要谨慎。除此之外，网络理财也是一个很好的选择。
三、房产证要办理抵押房产证可以抵押，需要房产证，土地证，购房合同，抵押合同，抵押登记申请书，权利人和配偶的身份证和户口本，权利人的婚姻证明、收入证明、子女出生证明等。
房产抵押贷款还不起怎么处理房产抵押贷款还不上可以申请延续展期或者是向亲朋好友借钱，如果实在无力偿还贷款，就只能让银行拍卖房屋。
1、申请延续展期
如果资金周转不灵，暂时不能拿出钱来还，可以向银行申请宽限期。一般如果情况属实，银行会同意将还款的日期延续在一定的期限。
2、向亲朋好友借钱还贷
如果经济困难，但又不想房子被拍卖，可以先向亲戚朋友借钱还银行的贷款。
3、抵押物被拍卖
如果实在无力偿还贷款，就只能让银行拍卖房屋。通常拍卖房屋的价格会比市场价格要低，所得的价款会优先偿还贷款，剩余的部分返还本人。
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房子抵押到期了还不上怎么办房子抵押如果贷款还不上，常见的可行方法有：
1、建议事先与银行或者贷款机构进行协商，看能否宽展还款期限或者分期归还。
2、可以尝试向家人求助，包括亲戚、朋友、同事同学。
3、可以变卖个人有价值的闲置物品，比如不用的手机电脑、金银首饰、理财产品。
4、可以考虑现有资产非出售形式的盈利变现，比如出租自己的房屋、汽车、设备等。
抵押贷款逾期有什么后果
1、催收影响生活
如果第一次逾期，银行会通知并提醒按时还款。如果连续三次未能偿还贷款，银行会开始督促按时偿还贷款。贷款逾期之后，有的借贷机构还会打电话通知借贷人的亲朋好友，也会给借贷者造成一定的负面影响。
2、导致个人信用不良
在房产抵押贷款逾期之后，这笔贷款的逾期记录就会被记录到央行的个人征信系统中，而信用程度在当今社会是与我们生活各方面都息息相关的，借款人在征信系统里留下的信用污点对其自身来说是非常不好的。例如，在信用污点产生之后，借款人以后申请贷款、信用卡时会有麻烦，严重的还会影响到借款人搭乘飞机和高铁。
3、产生罚息
贷房抵押时会签订贷款合同，在合同里一般都会注明贷款逾期的后果，在通常情况下，贷款逾期之后都将面临额外的罚息，不过，不同的贷款机构对罚息金额与产生的利息的规定都不相同。而贷款本身就是有利息的，逾期产生的额外费用对借贷人来说是非常不划算的。
4、无法享受贷款优惠
在进行贷款的时候，面对信用资质良好的借贷人，借贷机构会给予一定的优惠。一般是降低贷款利率和提高贷款额度。而那些房抵押贷逾期的借贷人，会因为逾期记录不能享受这些优惠政策。
5、房产抵押贷款逾期还会产生特殊的后果
如果你真的没钱偿还贷款，银行有权以远低于原价的价格拍卖你的房子。如果有人买了你的房子，银行将扣除抵押贷款的本金和利息。扣除预付律师费、诉讼费、担保费、法院执行费等后，你能拿到的钱少之又少。
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