天河区的符合条件的房源仅为两套 ， 都位于天河公园中山大道 ， 该片区二手房均价接近5万/㎡ ， 其中有一套房源单价仅为4万出头 。 经过了解 ， 原来房子学位已被房东儿子占用 ， 目前还在上一年级 ， 还需要5年才能解封 。

统计中发现面积最小的楼房是位于越秀区东风西路德坭新街的一套单间 ， 面积仅为13平 ， 总价约60万 ， 折合一平方17000元 。 根据中介介绍 ， 该房子面积仅为单间 ， 没有含卫生间 ， 并不具备居住条件 ， 房东只用于放置杂物 。 但因为其具有独立房产证 ， 而且附带区重点小学学位 ， 所以有意向的买家很多 。

相对来说 ， 广州老四区“老破小”单价较高 ， 动辄均价四五万 ， 但学位优质 ， 交通生活配套成熟 。 如果把距离稍微拉远至白云、番禺、黄埔三近郊 ， 选择则丰富很多 。