回望过去的几十年 ， 我们看到开发商的抗压能力是大于购房者的 ， 以往一旦遇到了楼市不景气的时候 ， 就会采取“捂盘惜售”的方法 ， 等一段时间 ， 直到楼市回暖之后再开盘 ， 使得利益最大化 。 可是今年的开发商 ， 不但不捂盘 ， 甚至将一些压箱底的神盘、低价盘通通拿出来 ， 为了销量 ， 开发商可谓是用尽手段 。

为什么开发商急了？其实这在2015年就已经埋下了伏笔 。 实际上 ， 房地产发展并不是一帆风顺的 ， 比如2014年楼市就特别冷 ， 房子很不好卖 。 开发商拿地也失去了积极性 。 正当大家对房地产的未来失去希望的时候 ， 一种利率极低的“公司债”横空出世 。 2015年 ， 公司债在房地产界大行其道 ， 利率只有3%-5% ， 开发商仿佛一夜之间看到了希望 ， 开始疯狂借贷 ， 拿地 ， 扩张 。 这也是为什么两年后楼市陷入疯狂的主要原因之一 。