此外 ， 还有多家房企大张旗鼓地喊出自2019年1月1日起上调售价 。 当然 ， 在宣布年后房价上涨的同时 ， 也有项目在强调“年底冲销量 ， 实现销售目标” 。

预告年后涨价或是营销策略

立德担保小编认为 ， 开发商预告元旦后房价上涨的行为极有可能是一种营销策略：抓住购房者「买涨不买跌」的心理 ， 通过宣称明年房价上涨让购房者产生“现在不买 ， 以后就更买不起”的心理暗示 ， 以此带动买房需求 ， 加速销售 。 在楼市正热 ， 房价直线上升的时候 ， 开发商可没有那么好心的“温馨提示” 。 另外 ， 近日中央与官媒已发声 ， 「房住不炒」的定位不变 ， 会将“稳地价、稳房价、稳预期”的责任落实到实处 ， 继续保持调控的连续性和稳定性 ， 坚决遏制投机炒房 ， 确保市场稳定 。 在调控政策不变的情况下 ， 年后房价全面涨价的可能性微乎其微 ， 现阶段开发商对楼盘的定价空间很小 ， 房价需经房管局申请备案 ， 通过审核后才能销售 ， 并非开发商可以随意控制跌涨 。