房价也从2017年11月2万元直接蹿升至2018年5月的2.5万元 ， 这时候的青岛楼市已出现很明显的非理智房价泡沫 。

随后 ， 2018年4月18日 ， 青岛限购再度升级 ， 本地户籍最多购买2套房 ， 外地人1套 ， 新房二手房限售5年 ， 彻底堵死了所有投机需求 。

这一次调控 ， 成了青岛楼市二手房市场的分水岭 。 二手房成交量骤减 ， 5月份成交量相对4月环比下跌39.7% ， 随后 ， 市场在有价无市的情况下 ， 开始深度博弈 ， 房价开始进入阴跌轨道 ， 从5月的25259元 ， 下跌到10月的23069元/平米 。

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楼市凉凉

据锐理数据最新统计 ， 今年10月青岛新建商品房销售共计7530套 ， 环比上月下跌16.68% ， 同比去年的15689套跌52% 。 其中 ， 10月新建商品住宅成交6054套 ， 同比去年的暴跌50.15% 。