金九不再 ， 十月的青岛楼市降温速度愈演愈烈 ， 此前一直人流不断的各大售楼处开始变得冷清 ， 置业顾问开始掏出手机 ， 一遍遍拨打推销电话 。

在青岛楼市成交明显下降的背后 ， 还有多个新开项目特别是商业属性的产品在去化困难的“沼泽”中无法自拔 ， 与之前热销项目的“万人摇”形成了巨大的反差 。

开发商们也着急 ， 青岛市区某大盘项目销售人员表示 ， 作为主城区项目 ， 他们项目的销售业绩还不错 ， 但是同去年相比却相差很多 ， 再加上现在接近年底 ， 公司销售压力比较大 ， 所以公司也出台了各种优惠手段 ， 鼓励他们给客户打电话 ， 通过送棉被、送大米等小福利 ， 鼓励客户前来看房 。

楼市逆转的现象在二手房市场更为明显 ， 如果说4月份之前青岛二手房市场还是完全的卖方市场 ， 那么现在已经完全转变为买方市场 ， 不仅二手房挂牌降价幅度非常明显 ， 议价空间也比之前宽松了很多 ， 购房者继续观望和等待 。