根据吉屋网上的房价数据显示 ， 11月份青岛市整体的新房均价为17958元每平 ， 二手房均价为21416元每平 。 无论是新房 ， 还是二手房 ， 青岛的房价都遥遥领先于山东的其他地市 。 而从青岛各区域来看 ， 青岛市内新房价格最高的是市南区 ， 均价达52389元每平 ， 这个价格已经和北上深看齐 。 而二手房均价最高的地区则是崂山 ， 均价也达到了44216元每平 。 如果把胶州 ， 平度 ， 莱西这下辖市县撇开的话 ， 青岛的城区房价和一线城市的差距并不大 。

作为一个老牌的经济强市 ， 青岛的经济实力一直在山东省内处于领先地位 。 但不可否认的是 ， 山东其他城市和青岛之间的差距正在缩小 。 2017年 ， 青岛市的GDP总量为1.12万亿元 ， 在全国的城市之中排名第12 ， 看起来似乎不错 。 但我们可以看到 ， 排在青岛前面的苏州 ， 成都 ， 武汉这些城市经济体量虽然大于青岛 ， 但房价却是远低于青岛 。 像成都的新房均价在1.1万元左右每平 ， 二手房均价在1.5万元左右每平 ， 远远低于青岛的房价 。 从这一点来讲 ， 青岛的房价是严重虚高的 。