首先 ， 三四线城市的改善型购房群体与当地工资水平并没有太大关系 。 一直以来 ， 无论是媒体还是专家 ， 都单纯将买房这事儿当作了年轻人和开发商之间的游戏 ， 其实对于许多三四线城市来说 ， 随着退休潮的到来 ， 当地楼市正在迎来一个新的购房群体 ， 那就是——退休老人 。

这个群体虽然说并不是土豪 ， 但考虑到多年的工资收入积累 ， 所以在买房这事儿上当然比年轻人更有实力 。 同时 ， 他们还有一个不可比拟的优势就是现在所居住的老房子完全可以被卖掉 ， 这样再算上自己工作一辈子的积蓄 ， 自然就可以比较自由去买房子了 。 所以 ， 正因为退休老人越来越多 ， 他们有能力有动力有意愿去买新房子改善自己的居住条件 ， 因此才会导致三四线城市的楼市得到了源源不断的资金 。 而颇有意思的是 ， 这些购房资金并不是源于当地工资 ， 更多是源于储蓄资金 。