首先 ， 将空置房等同于空置率是导致判断失误的根源 。 长期以来 ， 我们看到空置的房子就认为是应该被纳入到空置率的范畴 ， 这一点是很不正确的 。 因为 ， 在现实中许多买了房子的人都不着急装修入住 ， 或者是因为房子的所在地距离工作地点有些远 ， 也有些人是考虑着新房小区的配套设施还不够完善 ， 放一放缓一段时间再住会更好一些 。

而平心而论 ， 因为上述原因被空置的房子 ， 根本不应该被纳入到空置率的统计范围当中 。 或者说 ， 应当被认为是事实购买 ， 与炒房之类的说法根本不沾边 ， 两者完全是两回事 。 因此 ， 最近有一则消息号称所谓的“中国空置房数量超过6500万套” ， 其实这个数据的统计标准可能存在较大偏失 ， 自然与真实的空置率相去甚远 。