从目前的房价阶梯来看 ， 一二线明显高于三四线 ， 当然个别旅游类的区域除外 ， 核心区域的房价高于远郊区域的房价 ， 但是也会有特例那就是学区房 ， 虽然有政策一直在引导合理的处理学区房和房价之间的关系 ， 但是对于购房者来讲 ， 尤其是城市发展较慢的区域 ， 学区房依然是高价的代名词 ， 也是销售的热点 。

最近看了一个县城的房价 ， 本身县城并不算太大 ， 但是房价却是天差地别 ， 尤其是学区房和普通住房的价格 。 从市场上了解到 ， 目前城区的房价大概在4000元到5000元左右 ， 但是学区房尤其是临近好学校的房子价格能到7000元以上 。 县级市场的需求其实很简单 ， 基本上是以自住和改善为主 ， 虽然炒房者也进入过县级城市 ， 但是并没有起到太大的波澜 ， 房价虽然在上涨 ， 但涨幅并不高 ， 而不同的是学区房以及大房企开发的项目价格却是翻倍 。 那么为何会出现这样的情况？