调研: 今年国内楼市分化趋势加深, 明年又将如何?( 二 )
因近两年多来 ， 房地产市场调控政策取得了较为明显的成效 。 昨日 ， 中国银行国际金融研究所某研究员表示 ， 从国家统计局发布的70城二手住宅价格指数和新建商品住宅价格指数环比情况来看 ， 8月份可以说是年内房价的最高点 ， 之后便呈现下降趋势 。 总的来看 ， 无论是一二线城市还是三四线城市 ， 房价涨幅都在第四季度开始收窄 。
究其原因 ， 一是7月底中央政治局会议提出‘坚决遏制房价上涨’后 ， 市场预期由慢涨转为下跌；二是8月份开始 ， 部分城市棚改货币化安置方式逐步退出 ， 使得三四线城市房价上涨预期加速回落 。 ”预计 ， 2019年三四线城市房价的下行压力会进一步加大 。
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