按照该负责人提供的数据 ， 平安金融中心对外的租金大概400-450元/平方米/月 ， 上述包租公司的租金成本达到350元/平方米/月 。 目前 ， 整个平安金融中心的出租率维持在90%以上 ， 但退租之前 ， 上述被包租的10层楼出租率下降到50%以下 。

“一般包租公司或联合办公运营商 ， 只有出租率达到70%以上才能盈利 。 ”该负责人说 。

退租现象的加剧叠加新增供应的入市 ， 促使第四季度深圳甲级写字楼市场出现供过于求的趋势 。

不过 ， 从空置率指标来看 ， 2018年 ， 深圳甲级写字楼平均空置率同比下跌2.5%至10.3% 。 这主要基于今年深圳甲级写字楼物业市场租赁需求表现旺盛 。

上述报告称 ， 金融、高新技术、生物医药、传媒和电信行业及专业服务业是深圳写字楼的主要承租力 。