至2018年底 ， 深圳甲级写字楼物业市场的净吸纳量为52.97万平方米 ， 同比增长8% 。 同期 ， 深圳新增的7座新写字楼项目总建面达62万平方米 。

这些新增供应将深圳甲级写字楼总存量推高至约845万平方米 。 按照第一太平戴维斯的预计 ， 2019年 ， 深圳还将有7栋甲级写字楼入市 ， 带来约57.77万平方米的新增供应 。 届时 ， 租户将有更多选择并有效提高议价空间 ， 从而导致2019年租金或将出现下跌 。 未来五年内 ， 由于新项目集中入市 ， 深圳甲级写字楼市场的空置率也将有所上升 。

值得关注的是 ， 从2017年开始 ， 联合办公成为深圳写字楼领域的“黑马” ， 今年以来 ， 为满足科技和创新行业中小企业不断增长的租赁需求 ， 联合办公继续表现出强劲的扩张态势 ， 以扩大其在深圳写字楼市场的份额 。