----房地产成中国“软肋”？房价还在“憋着涨” ， 曹德旺：别再傻了//----

中国房地产的发展这些年老百姓是看在眼里的 ， 随着房产需求的不断增加 ， 房地产市场一直都是十分火热的 。 而就在这房地产发展的这40年里 ， 房地产的发展一方面改善了老百姓的居住环境 ， 另一方面也在很大程度上拉动了国内的经济 。 因此 ， 房地产一度被称作是中国的支柱型产业 ， 也可以说是中国经济的发展的一把“利剑” 。

但是随着房价的持续性上涨 ， 中国的老百姓不得不面对房地产常年发展带来的“弊端” ， 时至今日 ， 人们也不得不承认 ， 对于中国而言 ， 房地产这把“利剑”已经逐渐变成了一个“软肋” 。 就目前房地产的发展状况来看 ， 绝大多数老百姓对它都是不待见的 ， 这是为什么呢？原因显而易见 ， 因为房价太高 ， 很多普通老百姓都买不起房 。

当然 ， 买房也可以 ， 但是要付出很大的“代价” ， 要花光家里几十年的积蓄 ， 同时还得背上几十年的贷款 。 也不得不说 ， 这些年很多已经买房的人确实是为了一套房子付出了太多太多 。 而房地产之所以会变成“软肋” ， 主要是因为其发展40年带来的经济效益已经开始减缓 ， 在房价“虚高”的背后 ， 其“后遗症”也逐渐开始发作了 。

具体是什么“后遗症”呢？曹德旺曾经的“怒批”可以说是一针见血 ， 他曾表示：“中国要与其他发达国家竞争 ， 就一定要解决房地产的问题 ， 这样的话才能降低劳动成本 。 实体经济的强大才是最强大的竞争力 ， 但是房地产带来的只是经济表面上的虚假繁荣 ， 所以只有搞好科技和科研、搞好制造业才能让国家发展和崛起 。 ”

但是反观现实 ， 这些年实体经济又有多少“受益”?在最新的中国企业500强名单中 ， 要是结合企业权益乘数、净资产收入率和净资产利润率三项指标来综合评价企业的资产运作能力的话 ， 房地产稳居第一 。 这就意味着房地产不仅成为了我国最赚钱的行业 ， 同时在吸收资金方面也是数一数二的 。 而且现在的房地产已经过了人鼎盛时期 ， 却是“瘦死的骆驼比马大” ， 房地产的暴利可想而知 。

但是按照曹德旺的话来说 ， 房地产带来的终究还是虚假繁荣 ， 尤其是在目前房地产市场冷淡、房价“虚高”的大环境下 ， 房地产对于经济的带动作用微乎及微 。 对此 ， 国家也是十分英明地开始鼓励实体经济发展 ， 再三强调不会依靠房地产拉动经济 。 显然 ， 未来房地产这个“软肋”估计也再难发展起来了 。

在这样的前提下 ， 曹德旺对于穷人给出了自己的建议 ， 那就是不应该再将房价“高高捧起” ， 也不要再傻傻买房了 。 现在的房价虽然是在小幅度上涨的 ， 但却是“憋着涨” ， 以后买房的人越来越少 ， 房价就再难涨得起来了 ， 所以穷人更应该给房价下跌一点时间的 。