----42盘入市 ， 最高3.1万/㎡！2019年哪些新盘搅动市场？//----

2019年即将收官 。 中山楼市在这一年中 ， 有老牌地产正统续作 ， 有名牌房企经典再续 ， 更有知名房企赤峰首开 。 毫无疑问 ， 纯新盘的入驻一定程度上促进了市场发展 ， 在为中山楼市注入了新鲜血液的同时 ， 也对旧项目带来一定的威胁和冲击 。

但对于购房者来说 ， 纯新盘的入市可谓是有利无弊 。 这不仅意味着房源选择多、选择空间更大以外 ， 更能让购房者充分的货比三家 ， 择优而栖 。 同时 ， 今年以来 ， 中山房地产市场除去部分定位为豪宅的项目外 ， 其余项目售价均是稳中有降 ， 房源的品质也更加值得期待 。

以下 ， 小编盘点了中山2019年入市的纯新盘 ， 大家不妨一起来看看 ， 中山楼市有哪些新面孔吧 。

据不完全统计 ， 2019年新推楼盘共42个 。 其中 ， 中心组团、南部组团和西北组团分别占领11席 ， 扛起了“新盘入市”的大旗；其次 ， 东部组团占6席 ， 东北组团占3席 。 在新盘统计中 ， 万科、碧桂园、雅居乐、华发等知名房企 ， 都在今年携新品亮相；当然 ， 也不乏有新房企的进驻 ， 如中投里城在南头镇的同樾里项目、江西广银实业的在南朗镇的广银海棠湾等 ， 均值得期待 。

马鞍岛上首个住宅项目——万科中天西湾汇

此外 ， 推售产品亦是类型多样 ， 除了住宅外 ， 不乏有别墅、公寓等 ， 为不同需求的购房者提供了多种选择 。 价格方面 ， 在新推售的项目中 ， 大部分项目单价“1”字头成主流；位于翠亨新区马鞍岛上的万科中天西湾汇售价最高 ， 均价达3.1万/㎡ ， 已11月中开盘 ， 客源主要来自深圳或外地 ， 投资属性强；售价最低的为神湾雅居乐星玥 ， 均价约7800-8700元/㎡ ， 是中山仅剩均价未破万元的项目之一 。 该项目于5月开盘 ， 两次开盘均售罄 ， 主要购买力来源于神湾本地人 ， 人气火爆 。

雅居乐星玥开盘现场人气爆棚

另一方面 ， 随着国家以及地方细化的落地政策 ， 毛坯房显然已经难以满足购房者的需求了 。 在统计中我们不难发现 ， 今年推出的新楼盘中 ， 明确有装修房的项目达到了20个 ， 占比达50% 。 可见满足基本入驻条件的“成品住宅”甚至更高端的“精装住宅” ， 都将成为未来住房成交主力 。