----为什么房产证有“红本”和“绿本” ， 这两种到底有什么区别呢？//----

----为什么房产证有“红本”和“绿本” ， 这两种到底有什么区别呢？//----

导语：为什么房产证有“红本”和“绿本” ， 这两种到底有什么区别呢？

现在有很多的家庭其实都是在努力的赚钱想要给自己的孩子买上一套房 ， 特别是对于那些在农村生活的人 ， 其实他么在很多年时候赚钱 ， 除了给自己孩子有一个日常的开销以外 ， 还是希望能够攒下一部分钱来给孩子买房子 ， 但是也有很大一部分的人在买房的时候被骗了 ， 那么这是为什么呢？还有就是有一些问题也是大家需要去注意的 ， 我们一定要去了解清楚了 ， 不能够再稀里糊涂的被骗 。 买房这样大的一件人生大事 ， 我们一定要慎重 。

众所周知 ， 现在的房价都是处在一种居高不下的境界 ， 但是对于买房这件事情 ， 大家的热情并没有减弱 ， 不管局面怎么改变 ， 大家想要有一个安安稳稳可以居住的地方的这种想法都是没有改变的 ， 不过如果说到买房这一点点话 ， 我们都会想起房产证的那个本本 ， 那么不知道大家对于房产证“红本”以及“绿本”之间的区别有什么了解吗？听完了内行人的解答之后 ， 大家一定不要被坑了 。

其实如果大家有留意的话 ， 那么我们会发现虽然都是房产证 ， 但是会有颜色的区别 ， 这两者之间除了颜色的区别 ， 好像我们已经看不出其他的区别了 ， 但其实这两种房产证是有着非常大的区别的 ， 就像是红色的房产证其实是包含了房子以及土地的所有权的 ， 也就是你有了红色的房产证的话 ， 那么房子以及土地都是你的 ， 以后如果要卖或者是要抵押的话 ， 有这一个红色房产证的话 ， 基本上就不会出现什么问题了 ， 拿到证之后也就可以证明这一套房子是你的财产了 。 红色房产证的全称是《房屋所有权证》 ， 这是市场商品房房产证 ， 也就是房产所有权和土地所有权合一的一本证书 。 红色的房产证也是表示购房者是具有对该房产是形式了占有、使用、处分的权利 ， 可以上市交易或者抵押贷款 。

那么对于绿色的房产证就不一样了 ， 如果大仔细看的话 ， 相信大家应该能发现 ， 绿色的房产证上会比红色的房产证多出了几个字 ， 绿色的房产证是“房地产权共有（用）证” ， 共有的意思也就意味着这个房产证并不是你一个人的 ， 可能是因为政府补贴 ， 又或者是因为其他原因 ， 但是这种房产证的本本就算是在手 ， 也是没有办法私自出租或者是售卖的 。 绿本房产证全称《房地产所有权证》也叫产权证明 ， 针对的是非市场商品房 ， 如经济适用房、福利 。 对于拥有绿色房产证的人来说 ， 他们是不能够转让或抵押绿本房产证的房产 ， 房产所有权是有一定限制的 。 例如经适房就有规定5年内是不得交易转让或办理抵押 。

当然对于那些持有绿色房产证的人来说 ， 他们也是可以换成红色房产证的 ， 但是在这当中是需要缴纳一部分的钱的 ， 所以大家在拿到房产证的时候都是需要去注意这些问题的 ， 从这两者之间的区别 ， 其实我们也是能够猜到绿色的房产证会比红色房产证更容易拿到手 ， 而且这样的房子其实也是会比较便宜的 ， 但其实如果是这样的房产证的话 ， 要是按照规定是不能够私下进行交易的 ， 所以如果大家在碰到这样的房产证的话 ， 那么大家一定要及时的叫停 ， 不然到最后你可能会后悔 ， 因为在这后面需要去面临的困难还有很多 ， 而且还是很难变现的 ， 不要因为一时的贪小便宜而选择了这样的房子 ， 可能到最后会后悔的 。