----说是稳房价 ， 但稳房价的后果你想过吗？这几种“恶果”谁来食？//----

----说是稳房价 ， 但稳房价的后果你想过吗？这几种“恶果”谁来食？//----

稳房价 ， 可以说是现在楼市的一个主要的目的了 。 这几天 ， 住建部传出的一些消息 ， 再次强调了“稳”字 ， 似乎从去年下半年开始 ， 这个字就贯穿于楼市调控的始终 ， 看似楼市朝着好的方向变化着 ， 但是这个“稳” ， 对于我们普通购房者真的是有利的吗？

稳 ， 其实对于刚需来说依然没有太大的好处 ， 因为如今的房价已经很高很高了 ， 一个稳字 ， 不过是将房价稳定在这里 ， 没说涨价 ， 也没说降价 ， 那么 ， 按照这种态势 ， 房价依然是居高不下的 ， 说是稳房价 ， 不过对于刚需是没有一点用的 。 不知道大家发现没 ， 如今调控讲究一个稳字 ， 而你在楼市开始调控初始 ， 认为调控的目标是什么呢？相信很多人当时都觉得国家开始管房价了 ， 房价会下跌了 。 然而 ， 一个稳字 ， 是对于当前状态的肯定 ， 对于刚需来说 ， 房价没涨没跌 ， 该是多少成本还是多少成本 ， 调控到现在 ， 对于刚需来说 ， 其实没有多少作用 。

稳定楼市 ， 其实如今的房价就会居高不下 ， 房价上涨容易下跌难 ， 如果没有一套好的制止方案 ， 未来房价还是有可能会涨 。 所以 ， 说到稳房价 ， 但稳房价的后果你想过吗？这几种“恶果”谁来食？

恶果一：购房难题依然多

首先 ， 稳定房价 ， 其实增加了许多购房难题 ， 也是因为这几年房价疯狂上涨 ， 所以这一稳定下来 ， 楼市暴露出的问题越来越多了 ， 比如楼市泡沫问题 ， 比如库存的问题 ， 比如房子质量的问题 ， 这些问题既然暴露出来 ， 就要一一解决了 。 购房难题增多了 ， 无疑会给社会增加很多压力 ， 无论是政策上的还是购房者上的 ， 都有许多压力 。

恶果二：炒房的气焰并未熄灭

稳定房价 ， 其实是间接的给了炒房客退路 。 我们可以发现 ， 如今的炒房客还没有完全失去信信心 ， 大范围的抛售没有出现 ， 还有人手里囤着不少房子 ， 一旦调控松绑 ， 指不定这些炒房客会卷土重来呢 。 炒房的气焰并没有被熄灭 ， 因为现在的调控目的是稳定楼市 ， 炒房客手里的房子只要不是太差 ， 起码可以保值 ， 其实对于炒房客来说 ， 是告诉他们还有退路 。 所以 ， 稳定房价 ， 不足以打击到炒房客 ， 有没有炒房客憋着大招 ， 等有朝一日卷土重来抬高房价 ， 这个你无从得知 ， 然而 ， 这是我们每个人都应该注意和关心的问题 。

恶果三：刚需依然是接盘侠

稳定房价的第三个恶果就是 ， 我们普通刚需依然是接盘侠 。 这个时候投资者和炒房客不敢随意接盘了 ， 不再去疯狂囤房了 ， 那么 ， 消化库存的人只能是普通购房者 。 刚需看见房价稳定了 ， 总有一天会忍不住去买房 ， 房价依然会很高 ， 刚需买房压力依然很大 ， 但是没办法 ， 房子是刚需 ， 刚需必须得买 。 所以 ， 看似稳定房价稳定楼市 ， 实则对于刚需的住房问题来说 ， 完全是解决不了的 。

不过 ， 从乐观的角度来说 ， 房价稳定了 ， 也就是我们努力赚钱就会离买房越来越近 ， 而不是越来越远了 ， 所以 ， 请大家也乐观一些 ， 努力赚钱买房吧 。