----除小产权房和商住房 ， 新的房地产市场环境下 ， 更不建议买这两类房//----

----除小产权房和商住房 ， 新的房地产市场环境下 ， 更不建议买这两类房//----

买房这件事 ， 对于多数人来说都是不容易的 ， 虽然现在房价被调控着 ， 但是居高不下的房价已经让不少购房者麻木了 ， 持币待购的人越来越多 ， 房地产市场的环境大不如从前几年 。

作为一个理性的购房者 ， 应该具备判断房子好坏的能力 。 我们都知道 ， 小产权房和商住房是不太适合我们普通人购买的 ， 它们有什么样的不好的地方 ， 相信大家也知道 ， 这里就不多说了 。 但是 ， 除了小产权房和商住性质的房子 ， 如今的房地产市场环境下 ， 大家的购房选择也需要更谨慎一下了 ， 毕竟谁买房 ， 都希望自己的房子能升值不是么 。

如今是什么样的市场环境呢？笔者特意关注了最近几年的社科院的会议和住建部的会议 ， 发现官方对于楼市的态度还是依然坚决 ， 比如坚持“房住不炒”不动摇 ， 比如做好住房保障的工作 ， 相信这一系列的操作落实和效果显著的条件下 ， 我们买房也会更加安全和容易 。 那么 ， 这样的市场环境 ， 最近几年房价起码不会有太大的波动 ， 对于购房者来说 ， 购房选择也要因为环境的变化而变化着 ， 除了不买小产权房和商住房之外 ， 新的房地产市场环境下 ， 更不建议买这两类房 。

第一类房：新区的高新大

随着楼市的发展 ， 这些年房企越发的拿地多了 ， 大家可以发现 ， 很多城市新建的楼房特别多 ， 但是住的人却不多 。 有的房子建设的地点并不好 ， 周围什么都还没有发展起来 ， 生活不够便利 ， 但是有的开发商就拿了地皮准备发展新区 ， 然而 ， 新区哪有那么容易就发展起来的呢？一些房子根本没人买 ， 买的都是炒房客 ， 炒房客买房 ， 自然是不住的 ， 那么房子空在那里 ， 在没有人流的地方 ， 那块儿区域也暂时发展不起来了 。 所以 ， 不建议非要往新区买房 ， 地段才是主要的 ， 其次是配套 ， 周围人流量多 ， 配套好 ， 地段好的房子才是我们先当下的首选 。

第二类房：没有规划的老破大

其次 ， 在现在很多城市 ， 存在着以前建设的类似于民居的房子 ， 总楼层就两三层的那种 ， 随着时间的推移 ， 这种房子占地面积大 ， 已经成为了老破大了 。 比如在很多不发达的菜市场附近 ， 比如很多偏远的拆迁区附近 ， 就会存在这样的房子 。 虽然这样的房子不好看 ， 但是确实一些人是想等着拆迁的 ， 因为占地面积大 ， 拆迁相信也能拿不到少 。 但是 ， 拆迁是要有规划的 ， 没有规划的拆迁 ， 是很难拆的 。

如今 ， 小城市很多开发商不愿意疯狂拿地 ， 一些地段不好的老城区附近的地不想拿 ， 那么 ， 这类房子迟迟没有规划 ， 你买来居住价值又不高 ， 升值前列也不大 ， 买来也没啥用 ， 所以不建议购买 。

就比如笔者之前说过的那个例子 ， 一邻居拆迁了拿钱去买了一套类似于民居的房子 ， 一百多万一套 ， 房子面积大 ， 但是也很破旧 。 买了就后悔了 ， 然而人家也不给退10万元定金 ， 没有办法 ， 所以就咬牙买下去了 。

买房决定是我们做的 ， 轻易后悔会让自己很难受 ， 希望大家买房的时候擦亮眼睛 ， 祝福大家买到好房子 。