----房贷利率要变！这个选择 ， 将直接影响你的月供//----

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房贷族和准房贷族们注意了！

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央行28日发布了一项重磅政策 ，

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事关你以后每月还要的房子月供的变化 。

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12月28日 ，

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中国人民银行发布公告 ，

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将开始进行存量浮动利率贷款定价基准转换 。

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啥意思？

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就是你的房贷利率参考的基准变了

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以前 ， 我们说房贷利率的时候 ， 说的都是“基准利率打多少折”或“基准利率上浮多少”；现在 ， 再来说房贷利率的时候 ， 说的就是“LPR利率下浮多少”或“LPR利率上浮多少” 。

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这一变化对个人会有啥影响？

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大家继续往下看

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先来看看政策核心内容

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自2020年3月1日起 ， 金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商 ， 将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成(加点可为负值) ， 加点数值在合同剩余期限内固定不变；也可转换为固定利率 。

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说到这里

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可能很多人会问

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能不能解释一下这是什么意思？

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会影响谁？

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以后每月房贷到底是升是降？

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不急 ， 小编慢慢给大家解释~

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资料图 ， 来源新华社

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影响谁？

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此次政策是针对存量浮动利率贷款 ， 也就是指2020年1月1日前金融机构已发放的和已签订合同但未发放的参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款(不包括公积金个人住房贷款) 。

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通俗来说 ， 就是2020年前购房、商业贷款参考贷款基准利率定价(非LPR)的人 ， 需要注意这项新政 。 使用公积金贷款的购房者不受影响 。

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啥影响？

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简而言之 ， 央行其实给房贷族出了一道选择题——选固定利率还是“LPR+加点”利率？

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选择一 ， 选择固定利率 。 按照规定 ， 商业性个人住房贷款转换后利率水平应等于原合同最近的执行利率水平 。 也就是说 ， 选择固定利率后 ， 就是维持当前利率水平不变 ， 不受LPR利率变化影响 。