因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁” ， 也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同 。 这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视 ， 也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷 。

三、买房后装修有必要一味节省吗?

伴随着现代卫生间的发展 ， 马桶也就应运而生 。 它可以说是标准的现代产物了 ， 质量上佳的马桶总是可以伴随着我们很长时间 ， 再加上它作为卫浴洁具可以说是使用最频繁的 ， 所以质量是否可靠是关键 。 坐便器如果质量差 ， 不仅使用体验不舒适 ， 而且还会带来下水道反味和卫生间异味等一系列问题 ， 给我们的日常生活添堵 。 所以在我们选购坐便器的时候 ， 尽量要一步到位 。

在水电改造的时候 ， 通常都会将水电走线嵌入墙体 ， 如果电线和水管质量不合格 ， 后期万一出现问题 ， 会给日常生活造成极大的麻烦 。 而且水电线路维持整个家庭日常的运转 ， 无论哪方面出现问题 ， 整个家的正常生活将无以为继 。 所以在进行水电改造的时候 ， 水管和电线的质量非常重要 ， 尽量不要使用施工队所提供的 ， 建议额外购买 。