一般地 ， 我们现在说买房都是从开发商手中买的70年产权的房子 ， 大多都是100平左右 。 这种标准商品房的价格会随着市场而变化 ， 土地价格涨上来了 ， 房价自然也会跟着涨 。 除了这种房子以外 ， 还有很多其他类型的房子 。 比如今天要讲的共有产权房 ， 这种房子的价格受到市场的影响没那么大 。

共有产权房又称“一半产权房” ， 也就是购房者买房子的时候第一次只能买一半的产权 ， 另一半产权归当地有关部门所有 。 除了产权不完整以外 ， 这类房子的价格会比普通商品房便宜很多 ， 因为土地出让时的价格较为廉价 。 国家在前些年就已经开始在各大城市逐一试点共有产权房 ， 目的就是为了解决广大低收入人群的城市住房需求 。 毫无疑问的 ， 对于真正的刚需来说 ， 买这类房子还是比较划算的 。