此外 ， 共有产权房还能有效打击人们的炒房积极性 。 因为共有产权房的产权刚需只有一半 ， 如果你想要获得完整产权必须再买一次 。 这意味着你在第一次购买后不能自由交易 ， 参考北京之前的共有产权房的出售规定来看 ， 5年内都不能出售 ， 需要获得产权证并且满5年以上后才能按市场价进行交易 ， 但是代理机构有有限购买全险 ， 而且转让交易对象也大多都是符合共有产权交易的人群 。

综上 ， 如果未来共有产权房变得越来越普及 ， 那么经济困难的刚需人群的买房压力会减轻很多 。 共有产权房与普通商品房相比 ， 缺少了投资属性 ， 价格就会降低很多 ， 这意味着房价总体来说是符合住房属性的 。 假以时日 ， 当刚需族越来越青睐共有产权房 ， 那么对于整个楼市的发展都有积极意义 ， 房价也会慢慢回归正常范围 。 让我们敬请期待吧！