2018年已经结束了 ， 2019年楼市开局如何格外引人关注 。 从购房意愿的数据上来看 ， 2019年的开局条件似乎比2018年的要差很多 。 在去年爆发式的价格上涨透支需求购买力 ， 叠加多年来部分城市的过度房地产投资 ， 再加上持续多年的宽松货币政策突然释放量开始节制等一些因素将影响2019年楼市 ， 在整体告别绝对短缺后 ， 楼市已经进入白银时代 。

国人“买涨不买跌”的心态既让十多年来开发房地产只赚不赔的地产商在2018年下半年陷入了销售萧条的困境 ， 杭州市、厦门、合肥等城市楼盘率先掀起的降价潮已经蔓延到国内二线、三线、四线城市 ， 无锡市、常州市、成都市、南宁市等地均显露出房价下跌的苗头 。

2018下半年以来 ， 中国房地产市场已发生全面逆转 。 调整虽不存在崩溃性下滑的可能 ， 但是2019年不排除出现三四线城市以及小房地产商出现激烈盘整 。 ， 即使政策进一步宽松 ， 带来的也只是下调幅度的暂时回缓 ， 未来持续回调的趋势是没有变化的 。