曝光！2019厦门楼市10大关键词 买房人必须关注( 二 )
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\n关键词五：“低首付”
\n低首付 ， 剩余的在数月内分期付完 ， 已经成为部分开发商年底冲量、回款的杀手锏 。 这种方式 ， 从一定程度上降低了购房门槛 ， 让暂时手中资金不足的购房者实现了置业梦想 。 从而刺激了一部分的购房者 ， 释放手中的粮票 ， 适时的上车 。
\n指的是当下不少开发商在感知到市场的热能量和购房者的需求 ， 迅速地做出了“反应”掀起“低首付”风暴潮 ， 例如上个月底：
\n富力院士庭：89㎡精装4房 ， 首期支付14万起 。 中铁诺德逸都：地铁口 ， 双BRT ， 20分钟进岛 ， 双公园 ， 首次支付10万起 。 特房樾琴湾：最后一栋小户型低总价 ， 单价2.67万/㎡起 ， 首期款仅需26万起 。 ……
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\n关键词六：“豪宅”
\n今年可谓是“豪宅年”!豪宅一词频频霸屏出现!
\n先是岛内两大豪宅加推开盘 ， 次次引来万众瞩目 。
\n岛内热盘——中骏·天宸 无论是首开还是二次加推 ， 开盘现场依旧人气爆满!据了解 ， 中骏·天宸二期均价6.9万/㎡ 。 住宅定金50万 ， 车位10万 。
\n建发·玺樾与中骏天宸同日首开 ， 三次开盘次次热销 ， 气氛火热 。 据了解 ， 建发·玺樾价格方面 ， 在6.25-7.95万/㎡之间 。 住宅定金50万 ， 车位10万 。
\n紧接着上周六(12.28)岛内老城区的顶峰鹭江1号 ， 再次迎来了盛大开盘 。 土豪们再次集体出动 ， 壕抢210套房源 ， 据了解本次户型为157-415㎡ ， 起价57530元/㎡ 。
\n不少网友感慨：这几个豪宅盘基本是130㎡~220㎡的大户型 ， 最便宜也要接近800万 。 还这么多人 ， 有钱人买房真的是抢白菜!
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不得不说 ， 每次岛内开盘 ， 注定是场土豪的盛宴 。 有钱人的世界我们看不懂 。
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\n关键词七：渠道“绑架”
\n渠道为王 ， 尤其是在楼市下行阶段 ， 本应是乙方的中介渠道却走向了甲方的地位 ， 前段时间媒体报道的关于某大型中介终止与某开发商河南某项目的合作的通知 ， 揭开了渠道方的强势 。
\n一般来说 ， 房企的项目销售中会找寻中介渠道进行分销 ， 但房企会严格控制渠道客户占比 ， 防止被渠道绑架 ， 佣金一般都在1个点左右 ， 但由于上述中介渠道布局广泛、人力资源强大 ， 一些难卖的项目甚至可以给到10个点以上的渠道费 。
\n如今的楼市分销可以说是无处不在 。 据不完全统计 ， 厦门大部分楼盘都跟渠道分销有合作 。 正因为如此 ， 恃宠而骄的渠道商 ， 收取的渠道费越来越高 ， 从卖一套房 ， 赚几万块 ， 到卖一套房 ， 赚十万块不等!
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\n关键词八：电商卖房 ， 花式促销
\n今年“双十一”期间 ， 卖房方式也发生了改变 ， 阿里、京东、苏宁三大电商平台推出房地产的优惠活动 ， “双十二”接踵而至 ， 线上线下楼市大战同样疯狂 。
\n事实上 ， “双11”只不过是给了开发商一个降价的台阶 ， 最终指向还是年底回款 。
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不过无论楼盘优惠活动花样如何 ， 购买特价房还是要看自身需求 ， 认真且细心挑选 。
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