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　　2019年10月15日 ， 三亚市住建局等部门发布通知 ， 规定全日制大专以上学历 ， 在海南有工作证明即可购房 ， 无需落户 。 同一日 ， 南京六合区也发布文件 ， 规定拥有大专以上学历 ， 提供南京市居住证和学历证明 ， 即可在六合区开具购房证明并购房 ， 不需要工作证明 。 而此前 ， 外地人南京六合区购房需要满足缴纳2年社保的条件 。

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　　2019年9月 ， 长沙市住建局正式印发《长沙市人才购房及购房补贴实施办法》 ， 规定在长沙工作、具有专科及以上学历或技师及以上职业资格的人才 ， 首套房不受户籍和个税、社保缴存时间的限制 。

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资料图 中新经纬张澍楠 摄

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　　对此 ， 易居研究院智库中心研究总监严跃进表示 ， 可以看出 ， 未来一些城市对于人才的购房限购政策微调的内容会增加 ， 进一步促进相关就业者购房和就业 ， 总体上也给此类区域购房市场带来新机会 。

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　　中原地产首席分析师张大伟认为 ， 人才政策变相降低限购门槛 ， 将人才吸引来之后 ， 推向本来就供需结构紧张的房地产市场 ， 这明显带来了房地产市场的上涨预期 。 但他同时指出 ， 如果城市没有做好吸引人才后如何留住人才的准备 ， 简单地吸引人才只能导致房地产市场波动 。

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　　专家：“抢人”刚刚开始 ， 人城契合是关键

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　　多位专家认为 ， 稳就业是一个城市发展的重要指标 ， 人才加入会切实带动城市发展 。 而发展过程中容易出现住房供应跟不上、基础设施不足等城市病问题 ， 因此 ， 想要变人口数量依赖为人口质量依赖 ， 就必须加快转型发展 ， 实现产业升级 ， 让产业与人才以创新为纽带 ， 互为推动力 。

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　　58安居客房产研究院分院院长张波表示 ， 人口流动的背后是资本的流动 ， 人口不仅自身带来资本 ， 同时也在吸引资本流动 。 预计更多城市会加入“抢人大战”中 ， 城市人口争夺战刚刚开始 。

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　　同时 ， 张波提醒 ， 新一线城市在内的人才落户的各项福利普遍具备较高吸引力 ， 但最终能否让人才真正在这座城市留下来 ， 安居乐业 ， 则还要看城市经济未来的长远发展 ， 以及各类人才和城市发展的契合度 。 毕竟人才的数量相对有限 ， “人才争夺战”愈演愈烈的同时 ， 城市应该真正重视和聚集核心优势 ， 以及定向吸引和自身城市发展相匹配的人才 ， 吸引人 ， 留住人 ， 真正实现人才和城市共同发展 。

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