----卢刚：精彩汇接房了 ， 这边的商铺可以去考察一下//----

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我的客户基本上都选择了精彩汇 ， 当然我自己也感觉这是一个非常不错的位置 ， 推荐大家都去考察一下 。

这是一个融创的盘 ， 融创以前做高端住宅楼盘的多 ， 目前也开始朝着商业地产的道路前进 ， 融创精彩汇是咱们融创在重庆的第一个集中商业 ， 也费了很多功夫 ， 60%自持 。

这个非常重要啊 ， 一个项目最终可不可以做起来 ， 其运营管理 ， 开发商方面努不努力占很大比重 。

龙湖新壹街那边为什么没做起来 ， 个人感觉有两个点 ， 第一距离其他商圈太近 ， 第二个没有自持 ， 全部卖出来 ， 进驻的商家很难做到100%的一条心吧！

自然很难做起来 ， 但是如果一个集中商业超过60%都是自持 ， 如果没有做好 ， 对开发商而言就会有损失 ， 所以开发商都会想办法把这个项目做活 ， 然后这个项目开发商60%自持之后 ， 基本上就可以说拥有了一定在未来可以做起来的保证；更好 ， 更统一的管理与规划 。

目前咱们项目在华岩商圈 ， 周边建议大家都去现场看一看 ， 周边真的只有咱们一个集中商业 ， 可以说没有第二个同类可竞争性产品 。

数十个小区 ， 上百栋高层 ， 都是老小区 ， 成熟小区 ， 二十几万的常住人口 ， 如果在这里还做不起来 ， 我只是想问 ， 融创的商业运营部门的人都是XX ， 都是XXX吗？

个人感觉不存在的 ， 怎么说？

根据观点指数研究院的数据 ， 融创在2019年的销售业绩中国第四名 ， 五千多亿 ， 2018年也是第四名 ， 可以一直都可以说是我们国内最出名 ， 最大的几个房地产开发公司之一 。

他们既然可以在咱们整个房地产项目之上做的这么火 ， 融创精彩汇还是他们来到我们重庆之后的一个集中商业项目 ， 怎么可能不用心？