\r\n“经过调查研究 ， 我们发现 ， 城市核心地段竞争激烈 。 但它的交通网络、配套设施、人口密度等是最集中最完善的 ， 其通过产品产生溢价的能力也是最强的 。 ”由此 ， 中国铁建地产华东公司提出“圆锥体”投资理念 ， 以一二线核心城市为“锥尖” ， 进入核心地块 ， 打造高端产品 ， 服务城市高端人群；以环上海、环南京、环杭州等核心城市周边区域为“锥环” ， 布局长三角环都市圈 ， 打造高端精品住宅、产业综合体迭加的区域大盘 。 \r\n根据圆锥体投资理念 ， 目前中国铁建地产已布局华东10城34个项目 。 \r\n高端产品集中亮相 ， 成绩卓越\r\n要让大象起舞 ， 仅仅反应快是不够的 ， 其内核应该是对品质的坚守 。 \r\n随着中国房地产行业从刚需时代走向品质时代 ， 中国铁建地产华东公司也开始瞄准了高端住宅的市场 。 2018年 ， 华东公司根据客户需求及本身特点 ， 发布了江南系三大高端产品线 ， 分别是都会雅居、江南院子、度假别院 ， 以更高的标准创造更好的人居典范 。 \r\n2019年也正是华东公司高端产品集中上市的一年 ， 德清莫干山语、绍兴花语江南、苏州花语江南、常州花语江南、宁波海语天下等江南系高端项目集中亮相 ， 且都取得优异的市场成绩 。 \r\n

\r\n“一是在大城市周边不超过一小时路程 ， 二是生态环境要好 ， 三是各类配套要完善 。 有了这个认识 ， 再去寻找相应的开发模式 ， 那么优秀的产品就会应运而生 。 ”从这个理念出发 ， 2018年5月17日 ， 中国铁建地产落子莫干山 ， 拿下了德清一宗三面环山的低密地块 ， 打造成度假别院产品系的首发之作——中国铁建滨江·莫干山语 。 \r\n项目与市区一街之隔 ， 出则繁华尽揽 ， 转身直抵植被苍翠的莫干山东麓 ， 入则静谧独享 。 内部恒温泳池、健身房、瑜伽室、全龄段生活配套服务等一应俱全 ， 更邀请5大国匠级设计师联手 ， 以陶渊明的《归去来兮辞》作为景观主题情境 ， 呈现了一部东方山居生活美学巨著 。 \r\n这无疑是中国铁建地产华东公司对美好生活多年探索之下的一次创新实践 。 \r\n瞄准城市更新蓝海市场\r\n众所周知 ， 中国铁建的前身是铁道兵 。 从解放战争到抗美援朝再到社会主义建设大潮 ， 当年保家卫国、迎难而上的拼搏精神与如今精工筑家的企业理念一脉相承 。 \r\n所以 ， 与其他地产商最大的不同之处在于 ， 中国铁建具有与生俱来的城市使命感和社会责任感 。 除了传统住宅之外 ， 中国铁建地产积极开展创新业务 ， 全面推进特色小镇、文旅综合、城市更新、高铁新城、市民农庄、军民融合等 ， 实现城市多业态综合运营 ， 力争逐渐实现从传统开发商到美好生活服务商的改变 。 \r\n2019年10月 ， 中国铁建地产集团通过会议 ， 成立老旧小区改造领导小组 ， 并设立筹备组 ， 常态性推进城市更新等业务 。 12月18日 ， 中国铁建股份有限公司董事会通过议案 ， 在浙江省杭州市注册设立中国铁建城市开发运营有限公司 。 城市开发运营公司注册资本20亿元 ， 其中 ， 中国铁建股份有限公司出资10.2亿元 ， 占股51%；中国铁建股份有限公司所属全资子公司中国铁建房地产集团有限公司出资9.8亿元 ， 占股49% 。 其经营范围为城市更新类业务 ， 包括老旧小区改造、棚户区改造、城市片区综合治理开发、未来社区等存量业务及其相关联业务的投资、建设、运营 。 \r\n随着城市化的快速推进 ， 房地产从增量时代转向存量时代 ， 城市更新会是未来房地产领域的蓝海市场 ， 中国铁建地产华东公司将要做这方面的开拓者和引领者 。 \r\n显然 ， 中国铁建地产华东公司再一次坚定地走在了其他企业的前面 ， 站在了时代的前沿 。 \r\n从品质至上的匠心到纵横捭阖的雄心 ， 中国铁建地产华东公司这只“大象”非但飞得十分稳健 ， 还准备飞向更为广阔的天地 。