----2020年不买房 ， 5年后是“随便挑 ， 还是买不起”？答案来了//----

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住房作为衣食住行的重要组成部分 ， 关系到国计民生 。 因此 ， 房地产市场的发展不能完全市场化 ， 需要政策的管理和调控 。 在许多情况下 ， 房地产市场更像是一个“政策市场” 。 只有充分了解国家对房地产市场的政策制定 ， 才能准确预测房地产市场未来的发展 。

关于楼市 ， 大家最关注的就是房价的发展趋势 ， 进入2018年以来 ， 国家开始着手调控楼市 ， 因为房价对于普通刚需者来说 ， 已经偏离了正常轨道 ， 在炒房客以及炒房团的炒房行为下 ， 房价也被推高了 ， 造成的局面就是炒房客至今手里还押着多套房子 ， 而刚需者面临高房价却寸步难行 ， 连刚需都解决不了 ， 为了解决这种问题 ， 国家出台了多项政策 ， 在强有力的调控下 ， 楼市逐渐降温 ， 起码炒房客的生存空间被压缩了 ， 但是现在也出现了一个问题 ， 既然楼市已经降温了 ， 是不是几年后 ， 房价会更低 ， 是不是就可以说以后买房会更划算 ， 也有人担心 ， 房价虽然没有大幅度上涨 ， 但是好地段的房子依旧没有降价 ， 这样下去如果2020年不买房 ， 几年后是不是更买不起了？带着这些疑问 ， 我们看是往下看 。

在这些年的房地产开发中 ， 我国的房价已经完成了发达国家近百年的上涨过程 ， 但也逐渐暴露出一些问题 。 目前 ， 年轻人买不起现在的房价 ， 买房子已经成为他们一生的追求 ， 更不用说他们的个人理想和创新 。 是什么导致先前看涨的房地产专家改变了论调？它一定不是凭空而来的 ， 里面一定有什么原因 。 为了真正理解房地产市场的状态 ， 我们必须从权威角度出发 ， 从国家政策的声音找到房地产市场的未来发展方向 ， 理性思考之后 ， 也许会得出以上问题的答案 。

国家重申 ， 将不再把房地产作为刺激经济的短期手段

7月30日 ， 中共中央政治局召开会议 ， 会议分析研究了当前我国经济形势 ， 并部署了下半年经济工作 。 重要的是 ， 会议中要求 ， 坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位 ， 落实房地产长效管理机制 ， 不将房地产作为短期刺激经济的手段 。

会议强调 ， 要坚持“房住不炒”的定位 ， 落实房地产长效管理机制 ， 不以房地产为短期经济刺激手段 。 在过去的几次政治局会议上 ， 有关于房地产的言论 ， 但没有那么强烈 。 今年4月 ， 会议强调 ， 要坚持“房住不炒”的定位 ， 落实“因城实策、一城一策、市政府主体责任”的长效调控机制 。 这些举动都表明了国家对楼市调控的决心 。

11月16日中央银行发布了一份报告 ， 再次提到房地产的长期管理机制应该按照“因城实策”的原则 。 在金融政策方面 ， 坚决遏制洪灾 ， 继续实施稳定的货币政策 ， 加强阶段性调控 ， 妥善应对经济下行压力 ， 防止货币预期分化 。 近年来 ， 房地产对经济的重要贡献是毋庸置疑的 。 它促进了各行各业的发展 ， 解决了许多就业问题 。 但是 ， 任何一个行业如果发展得太快 ， 必然会牺牲其他行业的发展 。 这就是国家对房地产市场调控的原因所在 。 从长远来看 ， 如果房地产经济再这样肆无忌惮地发展先去 ， 这显然不利于经济的健康发展 。