同时也告诫大家 ， 在房地产市场上 ， 国家调控房地产的决心不会改变 。 开发商和租户 ， 甚至倾向于抬高房价的专家 ， 都不再是无用的工作 ， 早早打破幻想 ， 回归现实 ， 认识到现实的“房住不炒” 。 正如《人民日报》所言 ， “中国房地产市场不会大起大落” ， 这意味着未来的房地产市场将被“平稳”发展所取代 。

房产税的实施时间越来越近

事实上 ， 房产税早在十年前就被提出来过 ， 但由于市场遗留的一些问题 ， 房产税一直是口号 。 随着近两年政府对房地产市场的调控 ， 房地产税也开始步入正轨 。 当然 ， 开征房产税还有很长的路要走 。 房产税的一些政策和条件还在制定中 ， 但对于炒房客来说 ， 他们已经是快要坐不住了 。 毕竟 ， 如果引入房产税 ， 那些拥有多套房产的人将不可避免地加速房产抛售 。 对于想买房的人来说 ， 他们更倾向于买新房 。 炒房客以尽快卖出 ， 也必然是大降价卖出 。

前财政部财政科学研究所所长贾康在接受媒体采访时表示 ， 房产税必须是现行的立法 ， 他希望尽快在三年内开始征收 。 无规矩不成方圆 ， 房地产市场也需要通过立法建立严格的规则 ， 让所有的参与者都遵守 ， 违反者必须受到相应的惩罚 。 如果房产税实施 ， 定会不负众望 ， 那些炒房客估计会被一窝端 。

房地产市场逐步进入多方位“开花”时代

在过去20年里 ， 房价上涨的原因是房地产过于单一和商业化 ， 以至于成为投机的对象 。 今后 ， 国家将加大对共有产权住房、公租房和保障性住房建设的投入 。 与此同时 ， 土地制度也在发生变化 。 例如 ， 过去允许商业价值较小的集体土地进入市场进行交易 ， 这无疑会改变整个房地产市场的传统格局 ， 不可避免地对高房价的实施产生影响 。

随着长效机制的逐步发展和完善 ， 未来5年房价保持稳定的可能性依然存在 。 因此 ， 如果你在考虑买房 ， 你不必担心房价大幅反弹的压力 ， 或者房价大幅下跌导致的资产贬值 。 一旦你买了房子 ， 你就可以很容易地解决户籍、婚姻、教育等问题 ， 这也是你生活中的一件大事 。 但是 ， 如果买房超出了经济承受能力 ， 或者暂时没有买房的意愿 ， 随着住房制度的完善和成熟 ， 未来我们可以有更多的住房选择 。 以深圳为例 ， 未来的住房结构是60%保障房(公租房、商品房、人才房) ， 40%商品房 。 这是一个值得关注的大趋势 ， 住房在未来可能不会成为一个问题 。

最后 ， 让我们听听来自开发人员的信号 。 融创董事长孙宏斌表示 ， 行业的地位非常重要 ， 我们应该了解新形势！总之 ， 虽然过去房地产在经济市场中扮演了重要的角色 ， 但我们需要从不同的角度来看待未来的房地产趋势 。 而在今年年中 ， 孙宏斌表示下半年基本停止征地 。 可见 ， 他也是预测到了什么 。 所以前面的问题也就有了答案 ， 即使今年没有买房 ， 未来五年“买不起”的住房市场形势也会逐渐远去 。

国家已经决定了未来房地产市场的方向 ， 这意味着房地产市场的格局基本清晰 。 在未来的五年里 ， 如果你考虑买房 ， 可能会影响生活质量 ， 或者你可能无法实现资产财富的积累 。 但是对于购房者来说 ， 他们可以享受一个幸福的家庭 ， 坐在自己的小世界里 ， 这种归属感是最基本的财产和房子的价值 。 当然 ， 如果买房确实压力很大 ， 或者想把一些多余的钱留在自己手中 ， 随着长期成熟机制的完善 ， 未来买房的压力会更小 。