介绍完2018年的整体情况之后 ， 接着我们来重点分析一下住宅的这个成交数据 。

5460套 ， 72.21万㎡ ， 这是一个怎样的概念？

较之2016年、2017年 ， 2018年厦门一手房住宅的这个成交数据 ， 不管是成交套数还是成交面积 ， 都出现了明显的下滑 。 详见以下这张图表：

从统计图表获悉 ， 2018年厦门全市一手住宅月均成交约455套 ， 比2017年的月均789套 ， 减少了334套/月 。 比2016年的月均1703 ， 更是骤减1248套 ， 市场降温明显 。

那楼市表现低迷的原因有哪些呢？根据中原的分析 ， 总的归纳起来有以下3点：

①厦门“四限”政策叠加 ， 调控效果显著；