其二 ， 没有大水漫灌 ， 单有楼市松绑 ， 难有房价大涨 。 房价想要上涨 ， 必须要有居民加杠杆配合 ， 而这需要大水漫灌作为支撑 。 如果只是单纯的调控松绑 ， 而无货币之水的配合 ， 那么楼市顶多走出维稳行情 ， 很难支撑起新一轮上涨 。

其三 ， 2019年核心目标是稳楼市 。 所谓稳楼市 ， 既要防止房价继续上涨 ， 更要防范房价大跌 。 在2019年 ， 防跌的重要性大过防涨 。 为了稳楼市 ， 调控政策可能会次第放松 。

其四 ， 不要相信刚需任何时候买都无所谓的鬼话 。 刚需最好的入场时刻 ， 不是下跌趋势确立时 ， 也不要试图寻找楼市调整的最低点 ， 而要等楼市环境逆转的信号：一是取消限购限贷 ， 二是降准降息同步而来 。 放水与政策大宽松叠加 ， 这就是入手时机 。