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从城区挂牌量上来看 ， 南开挂牌量依旧排在第一位 ， 不过环比上个月下降了0.95% 。 除此之外 ， 河东、红桥、北辰挂牌量也都有所下降 。

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12月的二手房房源总是有所回升 ， 12月份释放出193450套房源 ， 环比11月增加了1.2% 。

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12月天津二手房市场依旧以降价房源为主 ， 整体二手房市场受新房影响较为严重 。

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降价房源TOP20

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12月 ， 津南区咸水沽富力又一城以338套降价房源量高居第一 ， 平均降价幅度为0.96万元/套 。 富力又一城开盘时间较早 ， 最早一批房屋建于2016年 ， 不论从户型还是房屋老旧程度都不如目前在售的新房 。 因而业主想要出手 ， 必然会放低价格 。

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降价幅度最大的为融创星耀五洲 ， 平均降价幅度在2.94（套/万元）左右 。 其次 ， 河西的景兴西里降价幅度在2.77（套/万元）左右 。

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2019年以来 ， 房地产政策保持主线不变 ， 地方微调为主 ， 房地产金融政策强化执行力 ， 同时对市场预期施以引导 ， 对确保房地产市场全年平稳发展起到了重要作用 。 政策调控主要在两个方面发力：一方面以中央定调“房住不炒”为定位 ， “因城施策 ， 一城一策”为主要调控方式；另一方面政策调控“松紧结合” ， 既要遏制房价过快上涨 ， 又要保持房地产市场平稳发展 。 今年各地政府为稳定房地产市场平稳发展 ， 部分城市进行了政策松紧适度的微调 。 预测2020年房地产政策不会有较大幅度及范围的放松 ， 但结构性、区域性的微调仍是大概率事件 。