广州公布共有产权住房细则 可“落户入学”( 三 )
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10.由谁承担共有产权住房管理和维修责任和义务？
\n由承购人承担 ， 住房专项维修资金也由承购人全额缴交 。
\n11.代持管理机构有权检查共有产权住房吗？
\n为了防止违规出租、出借或其他违法使用问题 ， 承购人有接受代持管理机构巡查实际居住情况的义务 ， 巡查严格按照国家“双随机、一公开”有关规定方式进行 ， 逐步采取与小区安保电子监察相结合的非入户方式 。
\n12.申购中签后放弃购买有什么后果？
\n申购人申购前应仔细查看申购公告资料后再参加申购 ， 尤其是做好自身经济能力衡量 ， 一旦中签后未按时到场、未按规定选房或未按规定签订《买卖合同》和《共有协议》的 ， 其购房资格即时丧失 ， 申购人3年内不得再次申购 。
\n（文/广州日报全媒体记者申卉、何涛）
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