盛澳金尊府

项目动态：项目目前在售119平-202㎡三房、四房 ， 均价17500元/㎡ ， 详询售楼部！

点评：盛澳金尊府位于中州大道东 ， 航海路以南 ， 临着二环 ， 在售1期 ， 规划有高层、小高层、洋房 ， 均价在17500元/㎡ ， 偏改善 ， 户型最小在119㎡ 。 位置好 ， 交通也便利 ， 双地铁 ， 目前地铁5号线已通车 ， 地铁4号线在建设中 ， 在加上创新街小学的教育资源 ， 优势明显 ， 这个项目也是历经波折 ， 原是泰禾金尊府 ， 后升龙接手 ， 改为盛澳金尊府 ， 希望换开发商不改交付折扣 。

万科美景龙门

项目动态：万科美景龙门办公房源37-73㎡在售 ， 整体均价在13500元/㎡ ， 详询售楼部！

点评：中州大道航海路东路交叉口向东300米路南 ， 地铁4、5号线交汇 ， 周边区域氛围成熟 ， 距离cbd、北龙湖、高铁站也有便利的交通 ， 上班比较方便 。

世茂云尚城

项目动态：目前有住宅和公寓房源在售 ， 住宅建面约126-148㎡ ， 在售房源均价约15000元/㎡ 。 在售公寓户型建面约30-47㎡ ， 房源整体均价为11600元/㎡ ， 具体一房一价 ， 详询售楼处！

点评：世茂云尚城位于紫荆山路与航海路交汇处 ， 南五里堡城改项目 ， 原是源升金锣湾 ， 后由世茂接手 ， 位置比较好 ， 主城区二环 ， 配套齐全 ， 能同时换乘地铁2号线和地铁5号线 ， 交通方便 。 容积率4.99 ， 社区规划 ， 户型设计一直被诟病 ， 世茂接手也改变不了什么 ， 物业为世茂物业 ， 可能会表现的优秀 。 对地段有要求的购房者可以关注 。

奥兰和园

项目动态：奥兰和园11月24日开盘 ， 现在售高层 ， 均价16800元/㎡ ， 详询售楼部！

点评：奥兰置业是河南交通厅旗下开发商 ， 属于国企 ， 户型规划通透合理 ， 社区无底商 ， 居住舒适度和品质也算上乘 ， 容积率3.49 ， 准现房 ， 在二环内也是非常少见了 。 唯一令人质疑的是农药厂地块 ， 据说也经过了环保测评 。 离地铁5号线约1公里 ， 地铁6号线尚在规划中 。 周边居住氛围浓厚 ， 改善客户可关注 。

永恒理想世界

项目动态：永恒理想世界公寓主力户型37㎡在售 ， 均价10000元/㎡ ， 详询售楼部！

点评：尾盘公寓在售 ， 航海路和紫荆山路交叉口 ， 城市主干道 ， 地铁2号线和5号线换乘站 ， 妥妥的二环黄金位置 ， 便利的出行条件 ， 人流量和密度无须担心 ， 且自身也具有商业配套 ， 不过项目整体容积率在5.49 ， 偏高了些 。 公寓类产品有投资需求且位置优先的可以考虑 。

百成上院

项目动态：百成上院220-460㎡4房-6房在售 ， 均价16500元/㎡ ， 详询售楼部！

点评：百成上院也是一个比较低调的项目 ， 市面上声音很少 ， 可能也是与自身产品属性有关 ， 建设12栋联排别墅 ， 共120户 ， 容积率0.8 ， 绿化率40% ， 位于中州大道南三环文治路鼎文街交叉口 ， 管城区别墅项目也是凤毛麟角的存在 ， 有需要的朋友可考虑 。

荣汇国际

项目动态：荣汇国际写字楼在售 ， 毛坯交房 ， 均价13000元/㎡ ， 详询售楼部！

点评：荣汇国际位于紫荆山路与陇海路交会处北200米路东 ， 70年产权写字楼 ， 地铁2号线 ， 陇海路快速公交 ， 紫荆山路多条公交路线 ， 交通便利 ， 配套成熟 ， 虽然现在很多公司都在向商务中心聚集 ， 不过市区内的写字楼商业价值还是存在的 。

结语

近年来 ， 随着郑州的不断发展 ， 郑州框架的不断延伸 ， 管城区距离主城区较近 ， 也成为了发光发亮的明星区域 。

置业始终是一件大事 ， 在楼市政策理性的当下 ， 买房不仅要看看规划 ， 看配套 ， 也要看口碑评价 。