----买房别管有几层 ， 只有“这一层”才值得买！一个老销售的泣血忠言//----

----买房别管有几层 ， 只有“这一层”才值得买！一个老销售的泣血忠言//----

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买房是一门技术活儿 ， 不仅对地段 ， 价位要有综合评估能力 ， 而且还要\"挑选\"一套能让自己和家人住着舒服的房子 。 毕竟大部分家庭买房都是用于\"自住\"为主 ， 谁也不愿意今天买了搬进去没几天又准备卖 ， 对不对？

房子是我们每个人安身立命的根本 ， 是一个无法避开的问题 。 就算现在不买房 ， 我们也没有办法保证以后不会买房 ， 对不对？

那么 ， 问题来了 ， 对于大部分购房者来说 ， 买房选楼层 ， 到底哪一层最舒适 ， 最值得买呢？我们今天找来了在房地产行业10多年的老销售一起来讨论这个话题 ， 给予大家一些忠告 。

2 ，

对于怎么选楼层 ， 一些网友可能会说：

房价上涨以后才发现 ， 每一层的房子都涨了 。 所以 ， 只要房子自己喜欢 ， 随便买一层就行了 。

笔者个人认为 ， 这种想法有一定的误区 ， 为什么这么说呢？

因为每个人的目的不一样 ， 如果买房只是为了出租或者是等房价上涨之后就马上卖 ， 那么网友说的就是对的 ， 大可不必考虑楼层的问题 。

但是如果房子是用于\"自住\" ， 为了自己和家人能够获得\"绝佳\"的居住体验 ， 最好还是在选择楼层的问题上 ， 听听专业人士的建议 ， 慎重而行 。

我们都知道 ， 现在的楼盘基本都是30层左右的高层 ， 每一层住进去的直观感受是完全不同的 。 通过58安居房产专业人士和房地产老销售的建议 ， 今天将选楼层的方法分享给大家 。

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这个方法其实非常简单 ， 记住下面一个\"小公式\" 。

\"一栋楼总楼层÷3×2\"后 ， 得出的数字取整数 ， 就是一栋楼的最佳楼层 ， 比如一栋楼有30层 ， 先除以3 ， 再乘以2 ， 20层楼就是最佳楼层 。

再举两个例子：

一栋18层的电梯房 ， 除以3再乘以2约等于12 ， 12层就是最佳楼层 。

一栋7楼的低层楼盘 ， 除以3再乘以2取整数 ， 4楼反而是最佳楼层 。

大家可能有个疑问 ， 为什么会有这样的计算方法呢？

原因很简单 ， 这是通过专业人士多次的实践对比各楼层总结出来的计算公司 ， 不少售楼部\"内部\"也是通过这种方式计算最佳楼市 。

用这种方法选出来的房子有2大好处：一方面 ， 避免了楼层太低 ， 噪音过大 ， 居住压抑 ， 蚊虫滋生 ， 扬尘过多等问题；另一方面 ， 也避开了楼层太高 ， 光照太强 ， 风力较大 ， 空气湿度太小等问题 。

所以 ， 通过这种方式选出来的房子 ， 入住的体验也比其他楼层更加舒适 ， 这是老销售多年得出的宝贵经验 ， 泣血忠告 。

不过 ， 笔者个人认为 ， 方法因人而异 ， 如果家里有老人小孩 ， 我个人还是比较倾向于1-3楼的低层 ， 上下楼方便 ， 如果是年轻人 ， 我还是建议买高楼层 ， 毕竟视野开阔 ， 风大夏天吹的爽 ， 一开门就是一股大风 。