简单来讲 ， 日本的房地产泡沫 ， 是因为日元升值出口锐减 ， 剩下大量的钱没地方花 。 没办法 ， 只能把钱投入到房地产 ， 造成房地产价格暴涨 。

然后有人拿着房地产 ， 再抵押给银行 ， 继续贷款买房 。 以此类推 ， 一环又一环 ， 实际上就是一个泡沫 ， 终究会倒塌 。 因此6年之后 ， 日本的房地产泡沫终于破了 。

不过美国的房地产和日本不同 ， 相较于日本有钱没地方花来说 ， 美国是因为把钱给了不该给的人 。 这部分还不起贷款的人 ， 把钱投入到房地产 。

随着房地产价格上升 ， 越来越多的人把钱投入到房地产 。 但是 ， 中间有大量还不起贷款的人 ， 然后形成了次贷危机 ， 最后演变成泡沫 。

美国房地产泡沫和日本房地产泡沫的相同的在哪里？

简单来讲 ， 都是有大量的资金涌入到了房地产市场 ， 造成房价大涨 。 而大涨后的房地产形成自我激励 ， 又吸引大量资金投入 。 从而成为一种泡沫 。

至于说为什么美国和日本都选择挤破了房地产泡沫 。 还是那句话 ， 不是他们两个国家想挤破 ， 而是实在因为收不住了 。