但是 ， 稍早前召开的中央经济工作会议刚刚给楼市定了调 ， 用住建部随后补充的话来说就是“稳地价、稳房价、稳预期” 。

而在这个时候给房贷利率打折 ， 无疑违背“稳预期”的指导思想 ， 不合时宜也“不讲政治” 。

毕竟 ， “购房者的心理预期”这种东西是种玄学 ， 不可捉摸更不好控制 ， 在G点异常敏感的中国楼市 ， 稍微撩拨一下就可能酿成严重后果 。

所以对银行来说 ， 可以上浮缩减 ， 但决不能给折扣 ， 一旦折扣了 ， 就表明银行已经不再设防 ， 将极大加强调控放松的心理预期 。

那么 ， 未来的房贷利率到底会怎么走呢？

我的答案是 ， 大概率不会涨 ， 但也不可能大跌 。